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建委约谈,搞建筑业主终愿自拆

2017-3-17 9:45:19 来源:山东商报

        距离自拆的期限仅有半个月的时间,昨日,在省城国华东方美郡物业会议室,一场“敦促会”举行, 而这,也是4月强拆之前的“最后通牒”。会上,济南市城管执法局、市建委、市规划局等多部门相 关负责人介绍了拆违进展,与此同时,该小区的业主,也各自发声,谈了对拆违的看法。记者王新超

  强拆启动前“敦促会”

  昨天上午9点半左右,国华东方美郡物业会议室,济南市国华东方美郡拆违专项整治工作组媒体见面会举行,参加这一会议的包括济南市城管执法局、市建委、市规划局、市工商局、市房管局、市不动产登记中心、市金融办、市林场、市中区城管执法局、舜耕街道办事处、开发商、物业公司的各相关负责人,业主代表、律师以及媒体记者也都悉数到场。

 

国华东方美郡小区内,业主正在对违建进行自拆 记者王新超 摄


  国华东方美郡拆违专项整治工作组相关负责人首先介绍说,这里的拆违工作目前已有了很大进展,很多业主从不理解到理解,从理解到主动自拆,人数越来越多。而这次的会议,目的不单是推进拆违工作,也是为最大限度保护业主的利益。“到3月31日后,还不自拆,业主将面临很大的损失,启动强拆程序,从侵占公共空间等违章现象开始。”他表示,还有半个月的时间,有些违建体量大,拆除难度大,如果不按时拆除,惩戒程序启动后,就算到解除也会有个过程,期间业主的损失会很大。
  他举例说,针对中海国际的违建问题,公检法司已介入调查,可能会追究相关人的刑事责任,那个惩戒更严厉。
  会议上,市建委工作人员表示,作为小组成员单位,市建委已约谈了国华东方美郡违建业主中具有建筑业相关资质的业主。“有2家是有开发资质的,约谈后,有一家表示要自拆,另一户业主在青岛,还没回来。”
  昨天,市林场工作人员介绍说,市林场配合城管执法局,对部分业主在山体上的违建进行了统计,依据相关规定明确界限,将配合相关执法部门对进入山体内的违建进行拆除,拆除后的空地进行山体绿化和景观打造。
  据悉,这是国华东方美郡4月强拆前的最后一次“敦促会”,相当于向违建业主发出“最后通牒”。

  花百万建的“小桥”自拆了

  会议结束后,记者跟随市中区城管执法局执法大队大队长周长春来到国华东方美郡探访,而这,几乎是周长春天天要做的事情。
  昨天早上,济南阳光明媚,已是春日的感觉,远远看去,国华东方美郡依山而建,一派祥和,但走进去,便会听见此起彼伏的机械噪音,多户业主正在对其违建进行自拆。“整个国华东方美郡,一共有311户,其中261户有违建”,周长春告诉记者,“我们要求要在本月底前完成自拆,现在已经有接近40户业主正在或者完成了自拆,截至昨天,又有30多户业主报到,表示要自拆。”
  周长春指着正在被自拆的一处实体露台说:“把露台变成实体,这个就属于违建。”而在这处违建旁边,另一户别墅的实体露台同样属于违建,却依然没有自拆的动静。
  再往里走,几栋别墅紧邻山体,小路边的墙上已经划上红线。“林场已经对此勘界,从红线往上的建筑,都属于违建。”周长春说。记者看到,小山上矗立着几座亭子,都是业主自己建造的。
  虽然不少违建仍稳稳矗立在那里,但拆违工作的进展,还是让周长春感到些许欣慰。他拿出手机,给大家看之前拍的照片:两栋别墅间建起了一座“小桥”般的楼梯过道。而如今,这座“小桥”已经被自拆。这户业主告诉记者:“当初建这个花了100万元左右。”

  开发商否认存在质量问题

  但也有业主提出拆违不能“一刀切”。昨天的会议上,一位业主向记者出示了一份文字材料,类似于“致领导的一封信”。根据该“信”,他们是国华东方美郡一期业主,自称坚决支持政府关于全面拆违的号召,维护和谐有序的城市环境。也希望政府分析东方美郡现状形成的历史原因,处理好一刀切拆违会产生的问题,充分考虑广大业主的诉求。
  该业主表示,小区内确实存在个别业主过度违建问题,但绝大多数业主是为了完善房屋基本功能而做的必要改造。“信”中说,房屋建筑存在质量缺陷。开发商因交房延期,匆匆收尾,影响了建筑质量。“车库下雨倒灌;屋顶、露台严重渗漏;墙体透风、渗水;入户门破损严重,有的几近倒塌。业主多次交涉得不到解决,业主们不得已才加建了车库、封闭了露台,加固了入户门。”
  与此同时,业主们将阳台、露台封闭,是为防盗贼攀爬。此外,还表示有开发商建设不到位的问题。“承诺中的小区功能,比如网球场、超市、幼儿园、活动中心等配套设施均未实现。”
  业主代表王先生也说:“国华东方美郡的违建,90%是车库和封闭阳台,原来的车库水倒灌,阳台在风口,和主卧相连,保温做的不好。”
  而对于业主提出的房屋设计及建造问题,开发商相关负责人表示:“我们是严格按照规范施工,验收合格的。漏水质保期有截止日期,在保修期内,物业公司都及时维修了,不存在一户业主因为露台漏水起诉我们的问题。而且现在小区内仍有没搭建的露台,也不存在漏水的问题。”
  业主则表示:“目前执法部门已经制定出对东方美郡一期的拆除标准,我们认为一刀切的标准十分不妥。”“信”中举例说:“某些实体露台以及与主体相连建筑的拆除会影响房屋主体结构安全,导致倒塌伤人。”