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修?各有心思

2017-3-18 11:22:55 来源:山东商报

       济南王官庄八区11号楼的居民,已被他们院内的污水“折磨”大半年了。他们每次都要“趟粪”进出院门,污水散发的 气味也越来越让人难以忍受。居委会的人说,污水外溢的原因是地下污水管道塌陷破裂,要彻底治理的话,需要院内 超70%的居民签字后,方可动用“住房维修资金”(以下简称“维修资金”)来修理管道。而就维修资金使用问题,院内居民 却始终没能达成一致。济南市住房维修资金管理中心的工作人员介绍,居民一旦协议一致,他们立刻建账。文/图记者周里

  找到了最佳“解题法”

  3月17日上午10点,记者找到了王官庄八区的11号楼。还没进门,就闻到了一股恶臭味,向门内望去,一条宽约半米的污水沟从院门处一直延伸到2号单元楼门口,之后污水再向左拐向1号单元楼门口。院内已有近三分之二的面积被污水覆盖。11号楼的所有居民出门时都要趟上几次“大粪”。“今天早上,城肥一处的车又来了一次,这两个月来的频繁了,三天两头来这儿为我们清理污水。可这又能怎样呢,抽完后顶多两天,污水就会重新溢满院子。”居民王女士告诉记者,“人家城肥一处的人也忙,每次都督促我们赶紧修理管道。”
  王官庄八区11号是一幢八十年代建的老宿舍楼,有三个单元,每个单元六层高,每层有三家住户。此外,楼后还有几家自己搭建了平房的老住户。进院的左右两边也都有平房和棚子。11号楼的原属单位是“牙膏厂宿舍”,单位后来破产,在市中和槐荫两个区留下了共四处楼产。
  记者了解到,去年夏天,11号楼院内地下的一处污水管道塌陷,之后管道堵塞,院内的路面上开始外溢污水。要想彻底修复管道必须找来“维修资金”,从那时,居委会便联合几名居民代表开始了为维修资金的奔波。“因为有一小部分人不同意使用资金,没去签字,所以资金至今没动用,污水管道也至今没修理。”一居民对记者说。

  解题法遇到新问题

  居委会的杨主任告诉记者:“去年管道刚开始堵塞时我们就开始为此事操心了,因为11号楼的原单位已破产,找不到具体负责的单位来为此事备案,居委会便担当了下来。那段时间我主要负责打电话,几名居民代表负责出去跑,我们找了很多部门,联系了很多相关人士后才找来了维修资金。”
  杨主任称:“钱来了,问题依然不能解决,有钱竟比没钱还难。”
  杨主任表示,现在申请到的维修资金本金是九万元,利息是三万元。要想动用维修资金,就必须有超过70%的居民签字,可目前愿签字的人数到不了70%。居民的意见不能达成一致,维修资金就无法动用,污水管道就得不到治理,居民就只能继续忍受满院的污水。
  与此同时,个别住在顶楼的居民还提出,维修资金不应只用来修理污水管道,楼房年岁已高,楼顶有多处漏雨现象,也应拿出一部分用来修理楼顶;中间楼层的大多住户则表示,楼里的竖管也早已生锈,个别地方也存在漏水现象,也可考虑拿出一部分资金来换竖管;还有个别不愿“大动干戈”的住户,他们觉着现在这样就挺好,不应为换管道而叮叮当当的搞得每天都不安静。
  据了解,去年刚开始处理此事时,相关部门还收到了来自该楼某位居民的匿名信,信上说,11号楼的污水管道并没堵塞,楼顶也没漏雨,不希望有关部门放款修理。
  记者随机采访了楼内的几名住户,他们均表示:“当务之急是先治理管道,不要再让污水外溢了。”“我们这儿也没有楼长了,一直没人带头处理,大家想解决又都不想出头。”一住户无奈地说。

  官方解题法

  “他们的维修资金本息共十二万元,但目前还没‘建账’,只有户数与建筑面积两个数值都超三分之二同意并签字后才可建账,现在的新住户是有权利签字的。”济南市住房保障和房产管理局住房维修资金管理中心的相关人员说。
  对于王官庄八区11号楼的问题,济南市住房维修资金管理中心的工作人员是知道的。“他们那里是‘房改房’,去年5月份来这儿申请维修资金,他们的原单位破产后留下四栋楼,但只有这一栋楼出了问题,又不好将所有的资金都申请下来,后来我们允许他们申请两栋楼的资金,可毕竟只有一处楼出了问题,经过协商,最后还是允许他们只申请一栋楼的资金了。可他们没有超过三分之二的人签字,所以无法建账,那之后就再也没人来过了,这事就这样搁置到了现在。”维修资金管理中心的有关人员表示,一般申请资金的大致步骤是:先让自己的原单位来提出申请,假如原单位没有了,可以找一个具有资质的第三方来代表单位提出申请,然后该单位需要去找负责维修的机构并给出预算,之后该单位的全体业主中超三分之二的人数签字后,管理中心会先放70%的款项,当维修结束时再根据具体情况来提取剩下30%的尾款。“所有申请条件都符合并且在不应急的情况下,我们会在5个工作日内批款;如果是应急情况,比如电梯、消防设施等出了什么问题,有可能威胁到居民的生命财产时,我们会在2个工作日内就批款。”工作人员说。

  调整“最佳解法”重新解题

 
  对于这个“难题”的解决,居委会的杨主任表示,下一步要开展居民代表会议,再选出几个居民代表。此事分两步走,第一就是引导居民达成协议,尽快使用维修资金以便修好管道,杜绝污水外溢。第二是不再动用维修资金,让所有居民平摊维修费用。但杨主任同时表示,第二套方案基本可以直接拿掉,因为放着维修资金不用,干嘛还要自己再掏腰包?住户们想必更不会答应。“我们还打算选出5个或7个资金监督小组成员,资金一旦开始利用,绝不会让居民担心有人会私吞或滥用。”杨主任告诉记者,“即使这样做,难题还是不一定能顺利解决,因为涉及到居民生活利益的事情太难处理了。我举一个例子,去年给楼内免费装声控灯这事,就因有部分居民不同意而没成功。”
  杨主任表示,申请维修资金的条件之一就是只能找到一处需要维修的项目来申请,目前应集中火力先解决管道问题。如果管道、楼顶一块修的话,现在的资金很可能是不够的。
  “没钱的时候以为有钱就好办了,现在有钱了反而难办了。”杨主任表示很无奈。