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济南老商埠一期4月底开街

2017-3-21 14:30:58 来源:山东商报
商埠一期已经招商32个品牌,不少商家正在做开业前准备
 

       近日,记者从市中区大观园街道了解到,备受关注的济南老商埠区一期项目开街时间敲定,预计2017年4月28日,也就是五一前的第一个周末与市民见面。目前大观园街道正在配合融汇商业运营公司开展招商推介,已与星巴克、茉莉集团、凯瑞集团等32家品牌签约。文/图记者曹建民



  32家品牌签约入驻 建600个停车位



  资料显示,老商埠占地29亩,总建筑面积8.5万平方米,其中地上建筑面积2.9万平方米,地下总建筑面积5.6万平方米。记者看到,商埠一期地上共计15栋建筑,以三层为主,局部二层、四层,整体风格高低搭配、错落有致。项目内栽植的花木绿植已经抽枝发芽,静待游客。
  根据业态规划,老商埠一期包括餐饮、零售、文创、民俗、休闲、娱乐等多种业态,在商街内部的店名、店招等方面植入齐鲁历史文化典故,将老济南的传统工艺品、美食、特产等相关产品引入商街。值得注意的是,在保护老建筑的同时,老商埠的地下空间得到了充分利用,地下三层共600余个车位,充分满足市民停车需求。记者从现场看到,已经有火锅店开业试运营,签约品牌星巴克正在装修中。大观园项目负责人介绍,目前已经有包括星巴克在内的32个品牌签约。



  保留老济南味 已申报4A级旅游景区



  据了解,老商埠一期工程在开建前是济南的传统民居,在建设中,也尽量保留着有历史价值的老建筑和济南的老滋味。
  其中,2号、6号楼为原址保护建筑的老建筑,3号、8号、10号、15号为风貌延续建筑,其余为新建建筑,建筑设计力求最大化复原老商埠区风貌。商街内部将植入“老爷车”“兔子王”“陈列墙”等景观小品,再现老济南、老商埠的历史元素。
  相关负责人介绍,为了更好地保护区级文物张采丞故居,牺牲了地下容积率,对建筑主体和室外小院的下土方并未挖掘,并保留了故居中原有的两棵老槐树。“6号建筑原为胜利旅馆,在项目开发之初就已倒塌,我们调取了大量文献资料后,在建筑倒塌原址进行了原样复原,包括门窗的式样及室内的楼梯设置,都是按照原建筑进行1:1还原的。屋面、瓦、墙面都保存完好。”负责人称。
  负责人还提到,7号纯德式的尖顶建筑经专家考证原为宝隆银行经理住宅,和2号张采丞故居情况类似,在没修建前建筑都松散破旧。为了保持原貌,修建加固时将瓦片一个个编号后,再一层层贴回。
  记者了解到,目前老商埠一期项目已经申报4A级景区,将来到老商埠购物休闲,也能体验一把文化之旅。



  将与中山公园连成一片



  据了解,老商埠一期项目开街纳客后,市中区将陆续启动接下来的二期项目和配套项目。其中已经于去年启动中山公园扩建项目。中山公园扩建项目东至纬四路、西至小纬六路、南至经四路、北至经三路,建成后的公园面积将会扩大一倍。为了解决回迁安置房不足的问题,拟将济南宾馆地块纳入老商埠片区改造范围,用以安置中山公园项目、老商埠项目及周边零星地块的回迁居民。未来,老商埠将与中山公园连接成一片。
  此前公布的规划信息显示,老商埠二期项目位于一期工程东侧,项目占地54亩。有数据显示规划建筑面积35万平方米。



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  济南美猴王主题公园或4月开建
  项目位于地铁M2线鹊山站


 
  商报济南消息(记者王茜)地铁建设的进展备受市民关注,地铁周边的建设也牵挂着人心。近来有个好消息,日前,中弘股份发布了新奇世界国际度假区·济南鹊山主题公园土方工程的招标公告,备受市民关注的济南美猴王主题公园或将于下月开建。鹊山项目位于地铁M2线鹊山站和老屯站附近。
  2016年底,中弘拿下鹊山片区的五宗土地,根据公告显示,其中一宗土地用途为娱乐康体,位于鹊山龙湖项目核心区。根据鹊山片区最新规划,占地549亩的娱乐康体用地将用于建设美猴王主题公园。此前,为保障项目推进,在土地成交后10天内签订项目监督协议,缴纳5亿元监管资金,约定主题公园投资规模不低于43亿元。
  日前,中弘股份发布了《济南鹊山主题公园土方工程招标公告》,其中“土方工程”预计进场时间为2017年4月。据公开介绍,公园共设5个主题区、47项景点设施,其中包括25项游乐设备、14个演艺项目及8项小型互动项目。五大主题区域分别是西游小镇、花果山、龙王湾、九重天宫和冒险谷。
  据悉,美猴王主题乐园将以中国西游文化为背景,融合迪士尼、嘉年华的元素和理念,打造以中国传统文化与现代旅游相结合的主题公园,并在2017年8月1日前开工建设,预计2020年国庆期间开业。日前,M2线工程系统深化设计研究已经展开,沿线岩土工程勘察等前期工作已启动。从走向上看,M2线贯穿济南城区南北主干道。从起止点看,公示中的线路将由原来的南康至泺口,向北沿国道309线延伸至黄河以北的老屯村,它将成为目前规划中首条跨越黄河的线路。