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南山开拆锦阳川旁82户违建院落

2018-1-10 14:46:19 来源:山东商报

         十五年前,济南一家广告公司与南山柳埠红旗村签订了一份涉及32亩土地的租赁合同。合同上显示该公司开发这片土地的主营项目为旅游餐饮度假、观光生态农业,但是最终却建成了住宅进行售卖,业主入住后产生的生活污水经过渗透后会进入锦阳川,对河流和水库造成污染。在拆违拆临的高压态势下,9日上午,柳埠街道积极配合南部山区管委会执法局、国土等部门,对锦阳川河道南岸“红旗农家院”82户违建开始进行拆除。    记者 王彦斌

  

“红旗农家院”拆除现场,该片违建紧邻锦阳川河道  记者 周里 摄

 

  82户人家紧邻河道
  污水渗透污染水源


  “红旗农家院”违建拆除行动在早上八点半正式开始。“红旗农家院”位于柳埠红旗村南部,紧挨着锦阳川河道,该片违建东头有一座桥与省道103线相连。


  据柳埠街道办事处的相关工作人员介绍,“红旗农家院”里共有82户人家,这82户人家呈东西排列。这些违建房屋多是青砖青瓦建造而成的平房,多数独立成院。院落里都有自己的菜地,而靠近河道的一排院落后院则就在河道之上,等同于河岸,站在此处便可以看到锦阳川潺潺的流水。


  锦阳川是南部山区一条重要的河流,锦阳川的河水最终会流入到卧虎山水库之中,而卧虎山水库则是济南市民饮用水的一处重要水源地。


  “这片区域并没有专门的污水处理系统,因为紧挨着河道,居民生活产生的部分污水会渗透进入河道,很容易就对锦阳川造成了污染,也就间接对下游的卧虎山水库产生不好的影响。”柳埠街道办事处相关工作人员介绍说。


  
  开发商更改合同约定
  建成住宅对外销售


  “红旗农家院”东头一个院落的门前青砖墙面上用黄漆写着一个大大的“售”字,并留下了一串电话号码。顺着东西路继续往里走,映入眼帘的则是一个个红色的“拆”字。这些“拆”字在2017年10月底便已经喷涂上了。


  “我们早在去年9月份向这里的住户们下达通告,要求他们提供房屋用地及建设手续,之后红旗农家院住户提供了当时的租赁合同以及与济南大盟广告有限公司签订的买卖合同,并没有提供出合法的用地及建筑手续。”柳埠街道突泉管理区总支书记刘庆刚说。


  据介绍,“红旗农家院”在2003年开工建设,开发商为济南大盟广告有限公司。2003年10月,济南大盟广告有限公司与红旗村签订土地租赁合同共计32亩,租期30年,租赁费每亩1000元,共计96万元。“ 当时开发前,签订的合同上说的是以旅游餐饮度假、观光生态农业为主营项。但是后来该广告公司改变了合同约定,建成了住宅,并对外出售和租赁,其所建住宅没有取得相关合法建设手续,按照国土及城建部门的规定,属于违法、违章建筑。”柳埠街道相关工作人员介绍。


  开发商在这片区域建上房屋后,从2004年起就开始向外兜售。“名字是农家院,但是居住人员都不是本地村民,大都是市区的居民过来买的,然后主要是天热的时候过来住。冬天这里就没有人了。”刘庆刚说。


  先期拆除两户及部分围墙
  后续将全部拆除恢复原貌


  早在去年年初,省委副书记、济南市委书记王文涛到南部山区调研时曾强调:“水源地周边的建设,违法违章的只有死路一条,合法的要给新出路,实现转型。”


  昨日上午九时许,记者到达拆除现场后,并没有见到“红旗农家院”里的居民,多数院落都是大门紧锁。现场一台大型拆除设备正在对院落的围墙和大门进行拆除,接着是将两处住宅进行了拆除,不一会的时间,路面上就出现了很多破碎的砖块。紧接其后的则是一辆运输车将这些废料运出。


  “拆除前期,柳埠街道多次与违章建筑业户进行沟通,督促其进行自拆,部分业户积极配合自行搬离撤出。今天我们采用助拆的方式进行集中拆除,拆除面积达4000余平方米。出动助拆人员60余人,对违章建筑边拆除边清理,力争尽快恢复山体土地原貌。”柳埠街道相关负责人介绍。

  院落门口的墙上都张贴了一份柳埠街道办事处下达给红旗农家院违建业户公告,上面写道:自2017年12月11日起5日内,对红旗农家院违法违章建筑进行断水断电,请自行搬离撤出,进行自拆,如不自拆,办事处将配合相关部门依法进行拆除。


  刘庆刚说:“今天拆的两户人家室内的物品他们已经都搬走了。剩下的还有一些并没有把东西搬走。接下来我们会继续督促他们把自己的物品搬离,然后继续进行拆除。”记者透过玻璃窗可以看到,很多房间内都排放着床、沙发、桌椅、冰箱等家具家电。一些房间内堆积起来的物品已经显出了要搬离的痕迹。


  
  南山今年计划拆违120万平米
  两大水库周边违建今年全拆除


  从2017年5月份南部山区西营镇开拆青龙峪别墅开始,南山掀起了一场拆违拆临的风暴。


  日前,南部山区管委会主任王道忠在接受采访时表示,去年南部山区拆除了100万平方米的违建。而水源地周边的违建作为重点区域,南部山区在青山、水源地等生态保护关键部位拆除的违建面积接近50万平方米,占据其“双拆”总数的一半。


  今年,南部山区的拆违力度将再度加码。“南部山区今年计划拆除120万平方米的违建。”王道忠说,在今年的拆违过程中,南部山区将重点拆违一级、二级水源地周边以及生态保护核心区等地的违建。“今年,卧虎山水库、锦绣川水库这两处一级水源地周边的违建将全部拆除。”