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群租顽疾,要治别忘“疏”

2018-1-14 9:11:21 来源:山东商报

        近日,济南市民张先生给“民声连线”88197600打来电话,建议整治居民楼里的群租现象,让小区业主回归正常的生活状态。记者调查发现,省城居民楼里的群租现象因为零星分布,很难谈到监管;即便是在群租相对集中的城乡接合部,房东也说只管收房费和水电费,其余一概不管。群租房的消防安全以及引发的邻里不和谐问题,应引起社会重视。 文/图记者 杨芳 实习生邹元德


  业主:生活全被群租打乱了

  张先生告诉记者,他注意到楼下被群租,是在去年的3月份。“一开始也没觉得有什么事,以为不过就是个住的地方。”后来,他们这些业主的生活就全被打乱了。
  “他们的大门很少有关的时候,每次经过那里,都会被里面冲出来的气味儿顶得想吐,即便冬天也是这样,得屏住呼吸快走几步;门口的楼道和台阶,全是他们随手扔的烟头,走廊的窗台上,扔着他们吃喝剩下的饮料瓶子、饼干塑料纸、卫生纸、羊肉串的签子;如果仅仅是在他们门口也就罢了,他们住的往下的几层,台阶上也全是烟头;一楼还扔着他们吃剩下的快餐盒……”
  以上仅仅是环境卫生方面。张先生说,群租的这八九个男男女女,还不讲“规矩”:中午午休时间,他们有人会扯着嗓子干嚎;晚上10点以后,弄得楼道里还在呼呼隆隆……还有就是这些人不顾及自己的形象。“你开着门呢,大夏天的光着膀子,走来走去……”
  张先生说,他们找过小区物业,物业也联系了这户房主,可没有任何改变。
  省城市民袁女士所在的小区也面临这种情况。“不知道对面是不是租给了饭店的工作人员,他们回来得特别晚,还特别吵,天天凌晨会被他们吵醒,醒了后很难再入睡。找了物业,物业说房子租给谁是业主自己的事,他们也管不了……”

  调查:交上房租电费,其他一概不管

  这是住宅小区里的零星群租房现象,那么成片的群租房又是何种模样?记者进行了调查。
  两张破旧的沙发和一张布满灰尘的单人床几乎占满了记者眼前的这个20平米左右的房间,房间里还有一张桌子和一把椅子,地上和楼道里布满了烟头,这是后龙窝庄一处群租房内的景象。在后龙窝庄,这几乎形成了一项产业,各家各户纷纷盖起四五层的小楼,专门用来对外出租。
  一走进后龙窝庄,墙上的便民宣传栏里贴满了“出租单间”的广告信息,街边的房屋上也随处可见出租广告。记者以租房为由联系到了一位姓仝的房东,仝先生介绍全村几乎家家都在出租房屋。
  记者跟随仝先生先来到了没有独立卫生间的房间。在这里一层住户共用一间厕所,一走近厕所就可以闻到异味。在房间和楼道里,可以看到遍地的烟头,仝先生表示他本人并不住在这里,平时一般不会有人打扫,卫生清理工作都是租房的房客自行承担。
  这些房间不仅卫生条件很差,在安全上也有不少隐患。即便在最贵的300元/月的房间里,卫生间中的电热水器已经显得非常陈旧,电线已经泛黄,被一段破旧的窗帘绑在一旁,而附近的插座顶端甚至还有电线裸露在外边。
  看房过程中,记者并未发现任何消防设施,出于防盗考虑,这些楼房大多只有一个出口,即便在白天,有些楼道也非常昏暗,在遭遇起火状况时有很大的安全隐患。
  仝先生表示,所有房屋都是按房间收费,一间房间里住多少人都可以。而且只需要一张身份证复印件就可以租住任意数量的房间。“你只要交上房租、电费,其他事情我一概不管。”

  房东:每月130元,有监控很安全

  记者发现,这里最便宜的房间房租为130元/月,房间里只有一张板床,一个桌子和一把椅子,有的床上覆盖着脏乱的床单,有的干脆只是一条条木板拼成的床板。“这些床、桌子什么的,你选好房间,我可以给你搬过去。”房间面积大概有十几个平方,有的房间连窗户都没有,灯也是坏的。有独立卫生间的房间价格大概在200元/月以上,有的卫生间是在室内单独隔出的空间,洗漱池却设在房门旁边,还有的卫生间设在阳台上。地面都有污垢,有的卫生间里甚至连上一任房客用过的卫生纸还在纸篓中堆放着。最贵的300元/月的房间里,卫生间中有电热水器。“我们每一层都有监控,安全上你放心。”尽管仝先生如此表示,但是记者仍然发现不少安全隐患,有些房间使用的是铁栏式防盗门,纱窗已被捅开,在未锁情况下很容易从外部打开,里边还有一道普通木门,通常都是由房客自己加一把几块钱买到的锁。还有的房间在街巷中可以看到刚张贴不久的贵重物品寻物启事。
  记者了解到,租住房屋的大多都是上班族,还有小部分老人和大学生。“刚毕业的大学生,没找着工作先住着这些便宜的,等有了工资可以再换更好的。”仝先生表示现在大学马上就要放假,最近前来咨询的大学生很多。
温馨提示
  参与省政协十二届一次会议“民声连线”活动,大家可以拨打本报联动热线0531——88197600,或者可以关注“山东政协”微信公众号后在“民声连线”栏目提交建议;手机移动用户也可以发送短信至1069116012349,联通用户可以发送短信至106901371349,电信用户可以发送短信至106912817811349;也可发送邮件至 minshenglianxi-an@163.com,提交“百姓提案”。

  委员声音

  加强群租房整治鼓励民间资本参与

  商报济南消息(记者杨芳)在刚刚结束的济南市政协十四届二次会议上,记者看到,已经有政协委员开始关注群租房乱象。济南市政协委员靖淑兰经过调研和与部分居民座谈了解,建议从五个方面入手,推出“组合拳”,让群租房乱象得到纠正,并建议相关部门出台群租房规定。
  靖淑兰委员建议,在全市开展出租房屋安全隐患集中整治活动。采取入户走访和建筑信息采集相结合的方式,发动镇街、基层派出所及城管网格员力量,开展摸底排查,找准辖区最突出的群租房、“三合一”区域,有针对性地开展集中整治。对排查发现的问题,将进行分类登记造册、分类监管,逐一复查验收。她说,南京市已经出台有关规定,房屋改造不得破坏消防设施的完好有效,不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租,或按床位出租;不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。
  她建议鼓励民间资本进入群租房市场。可以通过增加供应的方法,比如提供更多公租房,来缓解群租房混乱的现象。靖淑兰说,目前经营群租房的主要是散兵游勇,比较隐蔽。专业的运营房屋公寓的企业只占据市场5%左右的份额,而且租金较高。因此可以鼓励专业的企业和民间资本来运营,这样不仅利于政府部门监管,也能让群租房的质量上一个台阶。“还应该鼓励市民举报。设立举报电话,或者通过12345市民热线,市民可以根据自己了解的实际情况,举报群租房、地下室和车库出租屋,一经查实,就可获得不高于500元的奖励。”