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光明地产烟台收购“问题开发商”

2018-1-9 14:23:19 来源:山东商报

        商报济南消息(记者 张冠超)随着司法判决信息的逐一公开,光明地产(600708.SH)对烟台平土房地产有限公司(简称烟台平土)的收购也变得耐人寻味。

 

资料图


  作为沪企光明食品集团控股的地产商,光明地产上周五晚间宣布斥资4.43亿元溢价收购烟台平土,这是一家由上海久平投资有限公司持股(简称上海久平)、上海恒疆实业有限公司(简称上海恒疆)共同出资设立的地产开发商,在烟台开发了房地产项目“原生海”。


  但公告发出后,很快就有媒体指出烟台平土存在多重问题,如公司及多个关联方因未执行法院判决被列为失信人,其中部分关联方还获得了烟台平土的大额担保,同时股东也因弄虚作假被通报。而对于这些情况,光明地产在公告以及评估报告中均未公开。


  具体来说,因未能返还原告约50万元购房款,烟台平土在去年6月被烟台牟平区法院列为失信人;因未能支付欠款677万元,关联方上海平土实业(集团)有限公司同月被上海嘉定区法院列为失信人;因公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假,上海恒疆曾在2016年10月被上海奉贤区市场监管局列为经营异常。


  “关于被列入失信人,烟台平土事先已告知我司。包括滞纳金等在内,我司已经帮其还款,因为在公告中也说明要承担4亿元的债务。目前,烟台平土的失信人,法院应该已经撤销了,网络更新或许会慢一些。”此前,光明地产证券事务代表郑超曾这样表示。


  但是,当昨日被记者问及光明地产是否确定烟台平土的失信人身份已被撤销,以及为何没有披露为烟台平土的代偿行为和具体金额时,郑超又表示这些信息能否公开需内部沟通后才能答复。


  此外值得注意的是,关联公司威海大平房地产开发有限公司(简称威海大平)曾向中国信达山东省分公司借款2亿元,烟台平土为该笔借款提供了保证。但去年至今,威海大平已被威海经开区法院、威海中院等列为失信人,法院执行额度超过3000万元。


  对于威海大平的上述问题是否将对本次收购带来不确定性,郑超表示本次收购风险可控,而针对其所称的已披露的司法信息存在滞后性,记者提出希望能够公开最新信息,但郑超表示,由于属于内部管控范畴,不便对外披露。


  据评估报告披露,烟台平土总资产评估值7.21亿元,增值率13.13%;负债增值率0.02%;净资产账面值-511.47万元,评估值7844.59万元,增值率1633.72%。从开发项目看,原生海的绝大多数建筑处于未完工或未建设状态,项目自2015年6月后因缺钱停工。