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“万豪”求生记

2018-10-8 10:52:12 来源:山东商报

        在济南市,一靠近文化东路,远远就能看到几栋金碧辉煌的大楼伫立在路边,楼体的颜色和高度,总能在周围的一切建筑物中凸显出来,这里就是万豪国际公寓。

 

  租客们在城市喧嚣中寻找着一份宁静和归属; 商户在夹缝中不断适应多变的节奏和需求;业主在愤怒和渴求中不断适应;物业在难题和无奈中继续运转。这里的每个人都是在失望却又希望中度过,都在这里扎根发芽。无论是风波里的愤怒,还是平静中的渴望,他们都在用自己的方式演绎着求生之路,大家也都期待着一个更好的未来。文/图 记者刘云鹤
  

 

  冷清

 

  国庆节的万豪国际公寓小区,有着可以预见的冷清。

 

  从小区的西门进入,是一条窄窄的马路,两辆汽车相向行驶,稍微不注意就容易发生刮擦。在马路东侧,是一排商铺,国庆节期间有些冷清,初秋的落叶躺在地面上,偶尔有行人路过,踩出嘎吱地声响。

 

  商店的老板娘李梅(化名)坐在板凳上悠闲地剪着指甲,平常是没有这般闲情逸致的。这里的住户年轻人占多数,为了适应年轻人的生活节奏,李梅将自家店铺的营业时间拖至凌晨。

 

  王鹏(化名)趿拉着一双拖鞋蓬头垢面地走到店内,从货架上拿了一盒泡面,李梅起身接过泡面一边扫描货码一边问到,“没回家吗?”王鹏答道,没买到合适的票。

 

  王鹏是河北人,今年26岁,这是在济南的第七个年头,大学毕业后留在济南工作。老板娘和王鹏并不相识,也不知道他是哪里人,但是凭借着在这里多年做生意的经验,她推测王鹏是这里的租客。

 

  这里租客的数量要远远多于住户,具体多少,谁也说不上来,因为没有人去统计,流动性太强也不好统计。有中介说得占到一半多,还有人说得占一大半,一名物业的工作人员说租户占到了九成以上。

 

  租客

 

  走在小区,时不时的就能看到几个穿着白衬衣打着领带的年轻小伙带着租客进入到各个楼栋看房。这里一年四季都有租客过来租房,小区仅中介公司就有五六家。一名中介说,每天都会有来租房子的顾客,很受上班族的青睐。这里交通便利,学校,医院,商铺,写字楼环绕,确实是一个租房的好选择。

 

  像王鹏这样的年轻人有很多,尤其是周末,或蓬头垢面,或拖鞋睡衣地跑出来买东西,三餐并一餐,泡面最受欢迎。

 

  王鹏住在小区已经有三年的时间,当初选择这里除了离单位近以外,还被这里房屋的装饰和结构吸引。房子分为上下两层,楼梯设置精巧,客厅有一张懒人沙发,有电视,书架等等,看上去简约洋气。王鹏一下子被这样的陈设吸引,这就是自己想象中的毕业后的白领生活。不过他后来才知道,这是开发商增加了层高后隔成的双层,并不是真正的复式。

 

  这个小区一共有14栋楼,楼房的设计格局基本一致,每栋基本都是12层。每层有住户十几家,密密麻麻,楼道也是装修成金黄色,上面安装的照明灯时好时坏,忽闪忽闪的。王鹏打趣称,一进来有种进了酒店的感觉。

 

  王鹏的卧室小而窄,有哪家做饭的香气时不时从缝里钻进来。住在此处最烦恼的事情莫过于吵闹,王鹏说的吵闹是永远不停的装修声。王鹏称,这里好多房主都将房子委托给了中介,中介可以进行改造再往外出租。

 

  风波

 

  王鹏尤记得半月前,自己等电梯等了近一个小时,现在想起来还哭笑不得,不过与那些困在电梯的人比自己幸运的多。

 

  半月前,小区出过一次事,因为电梯突然停运,很多人都被困在电梯里,有人甚至被困几个小时。说起这件事,王鹏唏嘘不已,小区公建区域欠电费几百万,因为长期欠费还产生了巨额滞纳金,供电公司为了催交电费,对小区采取限电措施。物业为了用电不超负荷还专门给每栋楼停掉了一部电梯,因为此,好多人不得不挤一部电梯。不过最后还是因为用电超负荷,电梯突然停运。

 

  王鹏说这并不是第一次因为电费产生的风波,就在8月份,也因为欠费电梯停运,家中停水,后恢复了正常,不过根本问题没有解决,只隔了一个月再次出事,并且还比上一次严重。

 

  风波中,李梅的店铺也受到了影响,因为突然停电,放在冰柜的食物全部都坏掉。也因为停电停水,很多店铺尤其是饭店直接选择了关门,这不但意味着当天的营业额为零,还要承担着高昂的租金和产生的损失。

 

  仅仅拿最近的两次停电风波,根本问题为什么解决不了,别人给的回答都是开发商遗留问题。

 

  “为什么”,对于李梅和王鹏这样的商户和租户来说,这几年中早有耳闻,但他们不关注为什么,更多的关注是怎么办。

 

  厌烦

 

  张敏(化名)对这个回答,很是厌烦,虽然开发商遗留的问题让人糟心,但是一有问题解决不了都归到开发商,更让人气不打一处来。这个小区大致分为三类人,一类是租户,一类是商户,再一类就是业主,比前两类要更为愤怒和迫切。

 

  张敏是这里的业主,2012年交房,小区的风波也不仅仅是王鹏说的那两次,她说自己是属于一直走在小区维权路上的人。

 

  当然,张敏不得不承认这里的好处,实际居住面积要比房产证上的面积大的多,物业费,取暖费,和面积有关的费用,都是按照房产证上的面积。当时买房时,只按照一层的面积购买,这也是当初吸引他们购买的一大原因。可是买房之后才发现,缺点要远大于优点,夹层改造的复式隔音差,安全性差,消防隐患大等等。问题层出不穷,张敏说因此不少人选择将房子卖出去或者租出去。

 

  不过在说起小区,她比王鹏顾虑的多,也比他气愤的多。她顾虑如果一直吐槽小区有多不好,会影响这边的房价。当然她更气愤,小区环境脏乱差,电梯动不动就停,停车位紧缺,说起小区的问题,张敏觉得三天三夜都吐槽不完。

 

  问题不断,很多人都将气撒在物业头上,有些确实是遗留问题,而有些是可以解决的。

 

  一名物业的工作人员说起来也满是委屈,当年他们被指派过来管理小区,接手时可以用全都是坏的来概括,小区的监控几乎是瘫痪的,地下车库因为不达标不能再使用,小区各项设施不健全,电梯也时不时出问题。感觉自己来到这个小区工作之后做的最多的事情就是被骂,一出什么问题,小区居民第一个跑来骂物业,现在物业没几个工作人员,自己身边的同事因为受不了也已经离开了好几波。

 

  渴望

 

  如今两次风波也已经过去,在王鹏看来还是没有激起什么大波浪,像李梅这样的商户和张敏这样的业主还是继续在夹缝中求生,而自己也在这里寻求归属,绝望中掺杂着希望,反反复复,努力生存。

 

  王鹏在这里的三年,隔壁的邻居换了七八次,有时自己下班回来发现隔壁一同进门的又换了一副面孔,这也是他在这座城市一直没有归属感的原因之一,不过他还在努力适应着这种变化,努力的上班攒钱,希望能有自己的一套房子,一个温暖的家。

 

  李梅的店铺最近又卖起了早餐,努力适应着这里的人群和他们不断变换的生活节奏。

 

  而张敏他们,也在努力组建着自己的业主委员会,希望以后能够靠大家共同的努力来改变自己的居住环境,他们也渴望街道办,居委会,物业能够都尽好自己的一份力。

 

  所有人都在失望中努力,并在希望中期待着更好的改变。