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申请公租房,今年先排序再审核

2018-6-13 11:04:52 来源:山东商报

        2018年公共租赁住房政策及申请受理细则出炉。昨天,记者从济南市住房保障和房产管理局获悉,下周二起,开始受理申请住房保障低收入认定凭证。值得注意的是,今年公租房申请较往年有所变化,打破“先审核后摇号”的定式,线上线下均可办理。 记者史尚静

 

  下周二重启公租房申请受理
  

 

  记者了解到,2018年济南市政府集中建设公共租赁住房申请范围为,具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(济南高新区代管区域除外)常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外);家庭年人均可支配收入低于27985元(含);在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)。

 

  单身人员为市内六区常住居民户籍(仍保留承包地、宅基地的除外);年可支配收入低于27985元(含);在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房;年满30周岁并具有完全民事行为能力。

 

  今年的公租房申请程序分为4个步骤,先申请办理低收入认定,随后摇号排序,资格核准,最终进行选房配租。6月19日至7月18日为《济南市2018年度申请住房保障低收入认定凭证》的受理时间。7月18日17时,申报办理《收入认定凭证》截止,其中网上办理的同步截止,以电子邮件系统收到时间为准。

 

  申请人需申报《收入认定凭证》
  

 

  在此期间,申请人持家庭户口簿、婚姻状况证明、家庭成员身份证等材料到户籍所在区(含市南部山区)住房保障管理部门,或者在市住房保障和房产管理局网站下载填报《济南市户籍家庭现住房情况筛查登记表》,并按要求提供上述证明材料的扫描件,一并发送至指定邮箱。

 

  各区(含市南部山区)住房保障管理部门对申请人家庭现住房情况进行筛查,对通过筛查的出具《收入认定凭证》。取得《收入认定凭证》的,在5个工作日内到社区或街道办事处(乡镇人民政府)申请办理低收入认定。

 

  需要注意的是,在申请办理低收入认定及公共租赁住房保障时,核心家庭提出申请的,应当确定一名主申请人,其他家庭成员为共同申请人,其他家庭成员限于主申请人配偶及未婚子女,其中未满18周岁的子女必须作为申请人家庭成员。年满30周岁、具有完全民事行为能力的单身人员可单独提出申请,本人为申请人。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为,视同申请家庭全体成员的行为。此外,低保家庭(家庭全体成员均享受最低生活保障的)无需办理低收入认定。

 

  先摇号排序、后资格审核
  

 

  今年3月,济南为进一步完善住房保障制度,提高公共租赁住房资源配置效率,开始实施《关于完善公共租赁住房保障工作的通知》。其中,在申请和分配原则上,调整为原则上按照先摇号排序、后资格审查的办法进行,摇号排序不再实施轮候,一次有效。据介绍,在规定时间内,各区民政部门、住房保障管理部门对通过低收入认定的家庭信息进行汇总并公示,公示无异议或异议不成立的,将进入摇号排序范畴。摇号排序后,结合可提供的房源数量及摇号排序情况,按照摇号结果顺序,划出一定范围的公共租赁住房资格审查候选家庭。

 

  随后,确定为资格审查候选家庭的,主申请人应在规定时间内到区住房保障管理部门申请资格核准。取得选房资格的家庭,根据相关规定依次进行选房。

 

  济南市房管局相关负责人解释,今年的公租房申请程序打破了“先审核后摇号”的定式,对申请流程进行了优化,采取“先摇号排序、后资格审核”的方式进行。申请家庭在前期不再需要准备大量材料,提交低收入证明后可以参加摇号,摇号结果被划入资格审核范围的家庭,才需要准备相关审核材料,此举既方便了群众申请,又提高了工作效率。

 

  线上线下两种办理渠道

 

  为了让申请人少跑腿,本次申请同时提供线上线下两种办理渠道。该负责人介绍,此次开通了“申请受理工作邮箱”,符合条件的申请家庭可以选择通过网络渠道申请办理低收入认定凭证。同时,充分考虑住房保障对象群体的特殊性,对于不熟悉网络的申请家庭,仍然可以选择现场办理的方式。需要注意的是,其中家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)等特殊情形的申请家庭,应到现场办理,需当面核实相关情况。

 

  “根据2014年的公租房申请程序,申请人需要前往社区或街道办事处办理公租房申请表,以及收入证明,如此一来就要跑两趟”,该负责人说,“此次公租房申请环节我们减少了街道办事处盖章确认这一道,基本实现让群众‘只跑一次’。”此外,申请家庭不再需要提供身份证等材料的复印件了,只需要带着申请人及其他家庭成员的户口簿、身份证、婚姻状况证明原件即可申请。

 

  公租房租金实行“差别化租金”
  

 

  2014年济南市开始实施保障房公廉并轨政策,迎来史上最大规模公租房摇号。而此次,是时隔多年济南重启公租房申请。今年计划提供可分配房源的具体信息将于选房前另行公布。而公租房的租金标准已经出台,据了解,公租房的租金按照家庭收入的不同实行“差别化租金”,符合本年度公租房申请标准的家庭,租金标准共分为三档。

 

  其中,符合济南市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内六区常住居民户籍且享受最低生活保障的,公租房标准执行原廉租住房租金标准; 家庭人均年可支配收入低于23321元的,公租房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的30%;家庭人均年可支配收入低于27985元的,公租房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的50%。