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9宗安置地块全部底价成交

2018-9-13 10:45:33 来源:山东商报

        昨天,济南9宗土地迎来交易,全部位于主城区,最终所有土地以底价成交。近期,济南土拍市场多数地块以底价或接近底价成交,不过此次以安置地块为主,下周五即将到来的热门地块土拍则被视为检验市场的一战。 记者 史尚静


  此次共供应9宗土地,土地面积约542亩,其中包括5宗居住用地、2宗商服用地、2宗居住、商业综合用地,包括历城区华山片区、中央商务区以及经十一路棚改项目等区域。直至拍卖时间截止,均只有一位竞买人出价,最终全部以底价成交。


  历下区工业南路以南、茂岭山以北共有5宗土地打包以底价成交,包括三宗居住用地,2宗居住服务设施用地,面积共267亩,据悉为CBD片区安置房用地。根据规划要求,其中一宗居住服务设施须配建一处派出所,统一配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施;另一宗则须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的社区配套中心(含社区医疗设施、文化设施、体育设施、福利设施及基层管理用房等)。而对于居住用地的要求则是,位于海信都市阳光小区南侧用地应作为绿地及活动场地,对外开放使用。配建一处建筑面积不小于1500平方米的室内副食品市场。


  经十路以南、阳光新路以西,也同样有3宗安置房用地打包,土地面积共计约170亩。居住、商业混合地块须配建居民日常生活所需的公共服务设施及公厕等设施,规划商业建筑为多、低层,且不与住宅混合安排。居住地块须配建一处建筑面积不小于1500平方米的室内副食品市场。


  除此之外,位于历城区二环东路东侧的华山片区安置地块也有一宗105亩的居住用地以底价成交。根据要求,规划住宅为高层,须配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施,其中包括公厕及一处500平方米室内蔬菜副食网点等设施。须配建1处建筑面积不少于600平方米的社区养老服务设施。


  近期,济南土拍市场多数地块以底价或接近底价成交,章丘8宗土地甚至出现流拍。本月初,今年下半年首批供应土地靠近高新核心区的贤文片区,有两宗住宅用地和一宗商服用地交易。年初,与此次推出土地位置临近的地块曾引发过激烈竞争,但此次也仅以底价成交。


  不过,此次土拍土地分别为华山片区安置地块、中央商务区安置地区、经十一路棚改项目安置区,因此以底价成交也并不意外。而就在9月21日,济南将迎来热门地块的新一轮竞买,16宗地涵盖CBD片区、唐冶片区、新东站片区、槐荫区南辛庄、美里湖西沙王村、唐冶围子山、历城区球墨铸铁厂地块等。业内人士认为,这轮拍卖的结果将检验济南土地市场的成色。