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“三板小镇”崛起

2018-9-25 11:47:21 来源:山东商报

     “济南高新区的规划中,孙村新区被列为济南市五个“次中心”之一,产城深度融合的现代化新城概念下,国内首个“三板小镇”主题产业园区应运而生。产业的发展和资本市场的推动下,“三板高地”越发明显。


  新旧动能转换时代要求下,“三板小镇”实现了从小规模分散生产到办公厂区一体化,从“单打独斗”到集体抱团发展,发达的交通体系、丰富的投融资资源、完善的配套设备下,“三板小镇”正以开放的姿态迎接谋求登陆各层级资本市场的优质企业。记者 徐晓阳


 

 
“三板小镇”总建筑面积26.78万平方米,厂房29栋,最多可容纳500多家企业。
 

  孵化器到加速器的华丽变身


  
  位于济南高新区舜风路322号的同科天地孵化基地,是山东省首批民营国家级科技企业孵化器、国家级众创空间。而在距离此地16公里的孙村新区,随着山东科信远景置业有限公司为主体开发的“三板小镇”产业园区逐渐成熟,历时三年,同科天地孵化基地终于实现了建设运营企业加速器园区的战略规划。


  “2016年开工建设,至今有两年的时间了,园区的建设就是要完成企业由孵化到加速的一个过程,帮助企业登陆多层次的资本市场。”“三板小镇”负责人曲跃强向记者说道。


  孙村在2016年被列为济南市五个次中心之一,具有新城之称。“如果说高新区代表着济南的前端,那么东部新区就是高新区的前沿。”曲跃强告诉记者。


  园区式发展已成为全球范围内发展各种新兴产业的共识,而作为济南高新区发展规划布局的重要一环,在智能制造产业方面,“产城融合”为特色的“三板小镇”产业园成为智能装备城搭建的动力载体。


  孙村春晖路以东,科远路以北即是“三板小镇”所在地。“规划可用地面积有88663平方米,总建筑面积26.78万平方米,其中多层厂房25栋,高层厂房4栋,最多可容纳500多家企业。”


  曲跃强介绍,目前,拟入驻“三板小镇”的企业已经到了60%,且还在增长。乘着新区快速发展的东风,“三板小镇”正以崭新的面貌不断吸引着优质企业资源。



  从分散式生产经营到办公厂房一体化



  “园区式发展当今已成为新兴产业发展的趋势,我们打造的就是一个能够让企业实现集中生产和办公的基地,这符合企业发展的要求也符合新旧动能转换的时代主题。”在曲跃强的印象中,目前入驻“三板小镇”的企业不乏由以前的分散化生产办公到如今的办公生产一体化的鲜活例证。


  济南半一电子有限公司(简称“半一电子”)是“三板小镇”入驻企业中的一员,公司是国家首批由原国防科工委、电子工业部、航天工业部共同确定的军用半导体器件生产企业。


  据曲跃强介绍,此前半一电子没入驻“三板小镇”之前公司的办公和元件生产厂区是分散开的,分散式的生产经营模式大大限制公司的发展,此外还造成很多人力财力资源方面的浪费。


  “将来搬到‘三板小镇’之后,我们公司就能实现生产办公一体化,集约式管理下我们更能节约资源。”半一电子负责人表示。


  在“三板小镇”,多层厂房有25栋,高层厂房4栋。此外,在空间设计上,曲跃强介绍各个厂区拥有8米超大柱网间距的开间设计,企业可根据自身发展需求对每层空间进行不同分割。满足智能装备制造业、计算机软件开发业及其他类型企业对于生产、研发、办公不同层次的需求。


  新旧动能的时代要求下,园区将为企业提供总部办公、生产研发、融资对接的载体平台,同时还将结合小镇内的智能制造众创平台,打造济南乃至山东的第一个规划超前、配套成熟、资源互通的新三板上市企业聚集体。



  抱团发展实现企业资源共享


  
  新旧动能转换要求下,山东正在腾笼换鸟、凤凰涅槃,企业也应当要转变原有生产经营模式,实现创新体制改革建立科技成果转化和产业化的体制机制,而“三板小镇”的建成将成为山东新旧动能转换试验区的有力证明。


  “近年来,我国以工业园区为主要载体、以产业集聚为主要特征的各类产业集聚区发展迅速。”曲跃强告诉记者,在“三板小镇”有不少企业正在通过抱团发展的方式发力成长,努力践行着新旧动能转化的时代要求。


  济南沛华信息科技有限公司(简称“沛华科技”)是一家专业从事预付费、物联网以及流量计量电子模块研发和生产的企业。入驻“三板小镇”之后,公司在上下游的产业链上实现抱团发展。


  “沛华科技生产的智能计量模块在行业内是很知名的,但是做成一件产品需要各方面的元器件以及各方配合,在入驻园区之后,相同性质的企业正好实现各自之间的资源互补,促成了各方发展。”曲跃强说道。


  此外,曲跃强介绍,济南德仁三坐标测量机有限公司(简称“德仁三坐标”)是一家韩资企业,公司主要从事于高精密检测行业,现有三坐标、工业CT、激光结晶、特种设备等多个部门,签约入驻“三板小镇”之后,公司实现了拥有生产独立厂区以及现代化厂房。同时,目前其中韩两个生产基地采用的相同生产工艺以及流程,实现了产能互补。


  曲跃强介绍,在“三板小镇”类似于沛华科技、德仁三坐标的公司很多,各个公司之间差距变小了,联系多了,有时候一方企业遇到难题,很快便会在园区内找到提供解决方案的企业。


  打造年产值上百亿的产业集群


  
  今年的8月2日,山东国子软件股份有限公司成功在全国中小企业股份转让系统挂牌新三板的消息在曲跃强的朋友圈里传开了。欣喜之余,曲跃强告诉记者国子软件便是“三板小镇”企业中的一员。


  “‘三板小镇’的定位绝不止于为企业提供单纯的办公地点,园区还要为企业提供相应的配套金融服务,这里面包括投融资对接、上市辅导等,致力于帮助企业登陆多层次资本市场。”曲跃强说道。


  新时代的产城融合必须配备高标准的基础设施,产业配套下的商业配套以及生活配套不可或缺。目前,“三板小镇”正在打造完善的生产要素配套和商务配套体系。“在生产上,园区内有集装箱卸货平台、周边配套物流仓储;在商务生活上,9000平方米银座超市已签约入驻。”曲跃强说道。


  此外,曲跃强向记者介绍说,小镇周边有着十分便利的交通优势,高铁东站、济南机场、唐冶新城地铁站、快速公交等在建交通工程将为小镇企业提供便捷交通。同时“三板小镇”周边7公里内约有十几所高校,三十几个工业园区,多个新建综合性住宅小区,并且规划五千余亩住宅区。入驻企业的人才需求、员工住宿需求都会得到满足。


  曲跃强介绍,随着政府对于中小企业成长的关注,越来越多的政策优势也正在向中小企业靠拢,“三板小镇”还将致力于为企业提供政策解读、管理咨询等软性服务,帮助企业在政策与管理上获得更多帮助。


  “小镇全面建成后将作为智能装备城的招商载体之一,能够吸纳300-500家智能装备产业研发、配套及上下游服务类企业,预计年产值可超过100亿元。同时,我们还将成立一个平台基金,对于企业高速发展扩容需求,进行资金或固定资产投资,帮助企业扩大规模,加速发展。”曲跃强说道。