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济南有买房人半月换了俩置业顾问

2018-9-27 12:02:04 来源:山东商报

       政策调控,市场趋稳,楼市的“金九银十”在今秋的济南显得成色不足。对于卖房人来说,相较于前两年,房子不好卖了,于是出现了不少置业顾问和房产中介辞职的情况,半个月的时间里,有买房人换了两个置业顾问。与此同时,面临平稳的楼市,买房人也不再着急买房,心态也较前两年轻松了不少。文/图记者 王彦斌



 

 
济南东北部城区,一栋栋楼房拔地而起
 

  半月换了俩置业顾问

 


  “又一个新的置业顾问给我打电话,说是之前的离职了,以后有事联系他。”9月23日,任先生在业主群里感叹,“现在房子不好卖,不少置业顾问都辞职了,我这半月换了两个置业顾问了。”


  去年年底,任先生在位于济南城区东北部的一楼盘买了一套房,在上周,楼房配套的车位开盘,车位开盘前一周,他接到一个新的置业顾问的电话,说之前买房时联系他的置业顾问刚刚离职了。任先生在上周选上车位准备去售楼处交钱时,得知刚换的置业顾问也辞职了,又有新的置业顾问来联系他。


  如此一来,从去年年底买房到上周买上车位,任先生的置业顾问已经换了三个。也就是说,半个月以来,两个联系任先生的置业顾问辞职了。任先生说,他的第一个置业顾问建了一个业主群,群里至少有一半人已经在他手上买了房子,而目前这群里已经有了近400人,由此可见,前两年济南的房子非常好卖。


  一位在济南东部一楼盘工作了三年的置业顾问说:“前两年市场好的时候,我们根本不愁客户,很多人都是自己找上门的。现在呢,我们就得求老客户帮忙宣传。”记者了解到,在去年济南楼市一路上行的时候,不少楼盘已经取消了所谓的“老带新”政策。但是今年以来,这一政策又恢复了,而且给出的优惠力度在加码。


  “我年初买的房,是朋友给推荐的。作为老客户推荐,朋友后来被返还了300元钱的物业费。”在济南城区东北部一楼盘买房的方先生说,但是最近,该楼盘推出了一项新的“老带新”政策:老业主推荐两组新客户成交可获得1888元物业费,新客户每套房源最高可减2000元购房款。



  二手房中介也在离职


  卖新房的置业顾问的日子不好过,二手房中介的日子亦是如此。


  就国家统计局发布的数据来看,截至上个月,环比来看,除了2月份有小幅下降外,济南新房房价在2018年一直处于小幅上涨的状态。与此对比,二手房在最近一年则处于跌跌涨涨的状态中,从同比来说,在今年4月份济南二手房下降0.1个百分点,此前自2015年11月以来,统计数据同比增幅一直是正的,而此次首次出现下跌,意味着济南二手房价跌回去年同期水平。


  “前两年,随着新房价格的一路上涨,二手房价格也出现了大幅度的上涨。而在今年,二手房市场也是很不景气。”刘冬(化名)说。刘冬此前供职于一家知名的房地产经纪公司,在8月底离职。


  “我去年7月份刚工作的时候,一边租房,一边卖二手房,经手了几套二手房,有不错的收入。但是到了今年,业绩就很差了。”刘冬说,房子不好卖,收入也自然下降了很多,于是他便毅然选择了辞职,另谋工作。


  刘冬辞职后,不到一个月的时间,他的两位前同事也离职了。



  买房人变“淡定”


  调控政策下,济南楼市趋稳,相较于前两年,买房人的境遇好了不少。


  上周,位于济南CBD、新东站和唐冶片区等地的16宗土地拍卖,其中多宗土地流拍。此前,为了降低销售价格,亦有不少开发商将精装房改毛坯房销售。这类信息的传出,让不少买房人变得“淡定”。


  在济南工作多年的刘越(化名)错过了房价上涨前买房的好时机,刘越自然有些懊恼,尤其是从2016年下半年开始,由于首付有限,他只能眼睁睁看着房价上涨。


  春节过后,刘越便打算在济南买房,于是他开始四处看房。看了有小半年的时间,但他还是没有出手。“看了六七处了,感觉还是没找到自己最喜欢的。”刘越说,当然,能有四处看房的底气就是因为现在房价涨不大动。


  在上周,刘越其实已经认筹了位于济南城区北部小清河边上的一处楼盘,但是后来知道因为楼房未能封顶便不能用公积金贷款,他便放弃了。“全用商贷的话,要多还十几万的利息。”这一点让刘越不能接受,于是他便毅然决然地放弃了这处楼盘,“十一再去其他楼盘看看。”


  此外,刘越还发现,这处楼盘原本是要卖精装修,起初定价为一万九到两万元,后来改成了毛坯销售,定价为一万七左右。此外,距离该楼盘不远的另一处楼盘在销售精装房,预计售价为一万七到一万九,但是最近售楼处在宣传的时候,喊出了“一万六起”的价格。