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“被动房”亮相,济南楼市有了“新大陆”

2019-10-9 10:31:50 来源:山东商报

        商报济南消息(记者史尚静)不需要安装空调暖气,室内就可保持四季恒温?近日,济南市民王先生发现一处“新大陆”,高新区的一家楼盘推出超低能耗“被动房”,入住后比传统住宅节能90%以上。“被动式建筑节能住宅?超低能耗房?这样的房子靠谱吗?”

 

  带着王先生的疑虑,记者来到该项目售楼处。到底如何保障房屋实现恒温,置业顾问向记者展示了“被动房”的特定技术设备,并带记者现场参观实体房。“这是济南首家做被动房产品的楼盘,同时也是国内体量较大的被动房项目之一。”置业顾问介绍。所谓的“被动房”,就是不需要人为主动依靠暖气和空调来调节温度,而是通过相关的被动式建筑节能措施以及技术设备来达到室内恒温,不需要安装空调暖气。

 

  记者了解到,在保温方面,该项目外墙保温采用的是22cm厚石墨聚苯板绝缘外墙,相对于传统的泡沫板保温性更好,且比普通住宅外墙厚5—7cm,屋顶保温材料还可以有效避免传统住宅顶楼漏水及夏天暴晒的缺点。“现在一些地热工程,机场跑道基本上都是在用这种材料。另外,门窗的设计也可以隔热隔音。”

 

  除了有效保温措施,最重要还是通过新风系统实现居住的“超低能耗”。“这种项目的新风系统与其他产品不同,除了可以除霾、净化空气,还能实现恒温恒湿恒氧,功能性更强大。”济南市住建局科技节能处负责人介绍,这类项目通过较好的保温措施,先进的节能技术设备,可使居住品质更为绿色环保,成为政府支持、推广的试点示范项目。虽然大部分市民对“被动房”等新能源住宅项目的认识并不多,但其实早在2016年,济南就已经计划引进被动房产品。据济南市住建局相关负责人介绍,2017年某楼盘作为被动房的试点项目全面开工推广,目前该项目已经开盘。据该负责人介绍,自2014年起,济南强化顶层设计,出台了《关于贯彻落实<山东省绿色建筑促进办法>的实施方案》等一系列鼓励支持绿色建筑发展的政策文件。在出台政策的同时,济南也积极推动超低能耗建筑建设和相关产业发展,发展被动式超低能耗建筑。

 

  “当前我们正积极开展被动式超低能耗绿色建筑。近年来,济南共建设了7个被动式超低能耗示范项目。”该负责人表示,除了此前市民王先生提到的楼盘,还有山东城市建设职业学院实训楼、山东建筑大学教学实验楼等项目都属于“被动房”建筑。