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沉舟侧畔千帆过 病树前头万木春

2019-12-27 15:45:03 来源:山东商报

  “拥有一只股票,期待它下个早晨就上涨是十分愚蠢的。”如果把股票换成房子,这话放在2019年以前,下个早晨就上涨似乎是屡试不爽的事实。


  经过连续三年的高压调控,居高不下的房价终于放下了只涨不跌的“身段”。“房住不炒”的达摩克利斯之剑,将房地产从短期刺激经济的妙方中挑落马下。现在随便登录一家二手房中介,年初挂的售卖信息,到年底降价50万仍无人问津的大有人在。回头一想:巴菲特不投资房地产,不就是因为房子流动性差嘛。


  即将过去的这一年,我们看惯了土拍冷清、一客难求、分销乱象、降价维权;也动容于地产人处心积虑、如履薄冰、卧薪尝胆、破釜沉舟的执着与信念。地产下半场开局确实很残忍:俱乐部没有足够的金元政策引进强力外援;球员动作稍大就召来黄牌甚至红牌驱逐; 锋线临门一脚却高射云霄;长传战术换来的是卸球千里……


  2019年是房地产最难的一年。有数据统计,在全国近700家地产公司中,2019年新增项目为6049个。2018年,这个数字是9445,2017年这个数字是9454。


  也就是说,2019年 这700家房地产公司新增项目下降了32%。更令人吃惊的是,有超过300家公司在2019年就没拿过地。


  一年更比一年难,年年难过年年过。房地产可以卸下中国经济“压舱石”的美誉,稳定发展或许是它最健康的轨迹。未来市场还是需要品质出众、科技领先、服务升级、配套完善的精品项目。


  “沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春”。这是一个最坏的时代,也是一个最好的时代。刘涛