商报济南消息 作为济南曾经最大的农贸副食品市场、老商埠区的“菜篮子”，万紫巷曾经辉煌一时，见证了济南开埠史。然而，随着时间流逝，如今的万紫巷却存在着许多破旧的楼房，有些还存在着危房安全隐患。近日，万紫巷宿舍地块改造项目房屋征收决定公告发布，项目除确定征收范围外，项目征收补偿方案也一同出炉。据悉，万紫巷项目将开发规划为商业区。
济南万紫巷宿舍改造项目确定征收范围 图据济南市历城区住房和城乡建设委员会公众号
因彻底解决城市危房安全隐患，实施城市零散棚户区改造需要，济南市历城区人民政府决定对万紫巷宿舍地块改造项目规划范围内国有土地上房屋进行征收。房屋征收范围东至鹊华天禧小区，西至工业厂房，南至奇瑞国奇特约维修服务站，北至水屯北路，其中国有土地上房屋征收涉及万紫巷宿舍楼房及平房。根据调查摸底情况，房屋征收红线范围内共涉及住宅80户（以最终实际签约户数为准），房屋面积约3524平方米，附属用房面积约410平方米。 征收补偿签约期限为7天，2021年9月24日至2021年9月30日。
据了解，此次征收补偿方式分为货币补偿和产权调换。该片区居民选择产权调换（房屋安置）的实行异地安置，对档选房。安置房位于中粮·祥云小区（位于历城区新东站片区开源中路以南、钢化路以西A-2地块7号楼）。安置房结构形式为钢混结构高层住宅（23层）。安置房屋共15套，房型均为两室两厅一卫，建筑面积有85.26㎡和84.79㎡两种。选房办法另行制定。
搬迁过渡方式采用由房屋征收部门发放临时安置费，被征收人自行寻找过渡用房。选择产权调换（房屋安置）的，根据拟选安置房源情况过渡期限拟定为20个月（最终以产权调换房屋交付时间为准）。逾期的自逾期之月起临时安置费增加一倍支付（临时安置费每月不足1500元的，逾期临时安置费按照1500元加上被征收房屋建筑面积对应的临时安置费予以支付）。选择货币补偿的，一次性给予6个月临时安置费。
征收住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人在2021年9月30日前签订征收补偿协议并交验空房的（以交验空房时间计），给予3万元搬迁奖励费和提前搬迁奖励费。逾期签约的不予奖励。住宅房屋选择货币补偿方式的，在2021年9月30日前签订货币补偿协议并搬迁的，按其被征收房屋补偿价值的15%给予货币补偿奖励；超出该项目签约期限签订货币补偿协议并搬迁的，按其被征收房屋补偿价值的2%给予货币补偿奖励。
说起万紫巷，在老济南人心中是个格外亲切的地方，这里曾是济南最大的综合农贸市场。然而，如今万紫巷片区却多为成片的低矮平房和破旧楼房，建成年代较为久远，且万紫巷宿舍2号楼被鉴定为D级危房，存在巨大的安全隐患，项目所处区域居住、生活环境差，各类公共设施用地较少，没有系统的公共服务设施，各类配套设施不完善，不利于统一规划和社区管理，与城区的发展面貌极不和谐。根据目前的开发规划，万紫巷项目将分为南、北两个地块。南地块用于文创、餐饮、民宿、特色商业使用。北地块拟新建部分商业办公楼。
◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
