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全省已有超10市出台楼市调控政策

2022-5-23 8:09:27 来源:山东商报

       近日来,多地放宽楼市调控政策可谓呈现井喷之势,围绕着降低购房者入市门槛的稳楼市政策力度越来越大,调控政策出台频率不断刷新着历史记录。随着济南适度调整楼市调控政策,我省已有超过10市出台调控政策,山东商报·速豹新闻网记者对此进行了梳理。 ◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静

 

       菏泽


       首套房首付比例最低降至20%


       今年2月,菏泽多家大行下调首套房按揭首付比例,被称为是打响了“降首付的第一枪”。各家银行对名下有无住房、有无住房贷款记录、是否已结清贷款的首付比例进行分级执行,执行的首付比例普遍在20%-40%间。  

 

       青岛


       即墨二手房满两年即可交易


       3月3日,青岛即墨取消5年限售政策,即墨新房由拿证满五年改为网签后满五年,二手房满两年即可交易。

 

       临沂


       二套房首付比例降至30%


       4月8日,临沂调整公积金政策,职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的,购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。

 

       日照


       个人公积金贷款额度提至40万元


       4月30日,日照公积金贷款额度上调:正常缴存公积金的双职工家庭,贷款最高额度为60万元;单方正常缴存的最高额度为40万元。购买装配式住宅(额度上浮15%),个人最高46万元,夫妻最高69万元。

 

       威海


       取消公积金异地贷款户籍限制


       5月1日,威海市调整住房公积金贷款政策,明确自2022年5月1日起,取消住房公积金异地贷款户籍限制;单缴存职工最高贷款额度由30万元提高到40万元;购买第二套改善性普通自住住房的贷款首付比例由40%下调为30%。

 

       德州


       取消新购住房限制转让


       5月10日,德州市调整公积金最高贷款额度,以及取消住房转让时间限制。德州优化公积金政策满足群众购房需求。住房公积金贷款最高额度,在现有基础上提高10万元;公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。


       在全市范围内取消新购住房限制转让措施。即“所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定不再执行。

 

       烟台


       调整套数认定标准


       5月16日,烟台市调整住房公积金贷款有关受理标准。取消了住房公积金异地贷款户籍限制,异地缴存住房公积金和在烟台缴存享受同等公积金贷款权益。同时调整的还包括套数认定标准:对已结清的商业性个人住房贷款记录,不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。

 

       泰安


       首套房首付比例降至最低20%


       5月18日,泰安市调整个人住房公积金贷款首付比例,购买首套房的,公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%;购买第二套房的,公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。通知自下发之日起施行。

 

       枣庄


       阶段性调整公积金最高贷款额度


       5月20日,枣庄市阶段性调整住房公积金最高贷款额度。首次使用住房公积金贷款的,贷款职工家庭夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款额度由50万元提高到55万元,职工单方正常缴存住房公积金最高贷款额度由30万元提高到35万元。阶段性调整住房公积金最高贷款额度的对象为按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,并且首次使用住房公积金贷款的缴存职工。

 

       淄博


       给予符合生育政策的家庭购房补贴


       5月21日,淄博市住房城乡建设局联合市直部门出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,包括下调二套房公积金贷款首付比例、发放购房补贴等多项购房红利。


       购买第二套商品住宅的贷款首付比例由40%下调为30%。给予符合国家生育政策的家庭购房补贴。符合国家生育二孩、三孩生育政策的家庭,购买新建商品住宅的,可按照房屋面积和生育数量给予一定的购房补贴(具体标准另行制定);鼓励房地产开发企业自愿参与对符合生育政策的家庭实施购房优惠,并在销售商品住宅时,明示或告知购房者。


       在2022年6月1日至2023年5月31日期间,购买新建商品住宅的,且在2024年12月31日前缴清契税的,给予所缴契税总额50%的购房补贴。