最新房价出炉，济南新房十四连降

商报济南消息 7月15日，国家统计局发布了2026年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，济南新房价格迎十四连降，环比下降0.1%，同比下降3.6%；二手房价6月迎来三连降，环比下降0.5%，同比下降5.1%。

统计数据显示，新房方面，济南6月份环比下降0.1%，同比下降3.6%；青岛6月份环比上涨0.2%，同比下降2.3%；烟台6月份环比下降0.2%，同比下降3.0%；济宁6月份环比下降0.2%，同比下降4.5%。

二手房价格方面，济南6月份环比下降0.5%，同比下降5.1%；青岛6月份环比下降0.4%，同比下降6.4%；烟台6月份环比下降0.4%，同比下降6.0%；济宁6月份环比下降0.4%，同比下降5.9%。

山东商报·山海新闻记者梳理发现，济南新房市场价格运行呈现出清晰的阶段性特征。2019年起，济南新房价格进入波动上行周期，整体走势平稳，月度涨跌幅均收窄至1%以内，未出现大幅震荡的极端行情。进入2022年至2025年，市场行情出现明显转向，其间虽有阶段性的短暂回升，但整体步入波浪式下行通道。此轮下行周期中，截至2025年1月，济南新房价格曾创下连续18个月下降的纪录。2025年1月之后，新房价格虽迎来一轮短暂修复回升，但回升势头未能持续，很快再度转入下行区间，截至今年6月，也已出现连续14个月下降的行情。

相较于新房而言，济南二手房价格更早步入下行通道。2020年起济南二手房价格便进入波动下行周期，仅个别月份出现小幅反弹，整体下行趋势明显；2021年9月起连续下行态势加剧，截至2023年1月创下17个月连降纪录；2023年2—4月虽迎来3个月连涨的短暂回升，随即再度转跌，截至2025年2月创下22个月连降纪录；2025年3月短暂止跌环比持平后再度下行，截至今年2月，济南二手房价格已迎来连续11个月下降，3月为济南二手房价格今年来首次止跌上涨，4月至6月呈现三连降。

国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2026年6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月继续增加。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。

◎山东商报·山海新闻记者 夏子繁