济高系转让东志产业园51%股权及债权

商报济南消息 近日，山东产权交易中心披露，济南高新控股集团有限公司(以下简称“济高控股”)旗下济南东拓置业有限公司(以下简称“济南东拓置业”)拟转让济南东志产业园开发有限公司(以下简称“济南东志产业园”)51%股权及42309.904994万元债权，保证金约8564.468525万元，转让底价约4.28亿元，挂牌日期自8月7日至9月3日。

信息披露，标的公司济南东志产业园成立于2025年12月，位于济南高新区，注册资本1000万元，法定代表人为吕记斌。公司经营范围涵盖产业园区运营管理、房地产开发经营、建筑工程施工、物业租赁、土地整治及自有资金对外投资等。财务数据显示，截至6月30日，济南东志产业园营业收入0，净利润-15.011901万元。据公开资料，今年4月该公司发生地址变更，由济南市高新区孙村街道科航路变更为济南市高新区舜华路街道舜华路，同时，主要成员吕记斌由董事变更为总经理,董事。

公告同时披露了标的企业债务情况。截至2026年7月31日，济南东志产业园对外负债余额为829605980.27元，其中，对济南高新控股集团有限公司借款本金655690000元，借款利息10658225.14元(根据借款合同，借款利率为6.5%/年)，本息合计666348225.14元;对济南东拓置业借款本金156970000元，借款利息6287755.13元(根据借款合同，借款利率为6.5%/年)，本息合计163257755.13元。

此次转让债权范围清晰，济南东拓置业拟转让其持有标的公司51%债权(计息截至2026年7月31日)83261455.12元，并受托转让济南高新控股集团有限公司持有标的公司51%债权(计息截至2026年7月31日)339837594.82元，拟转让的51%债权金额合计423099049.94元。

据悉，转让方济南东拓置业持济南东志产业园100%股权。公开资料显示，该公司成立于1995年2月，注册资本114000万元，注册地位于山东省济南市济南高新技术产业开发区，公司主营业务包括房地产开发经营、代理及广告发布业务等，主要负责高新区产城融合发展配套设施建设。

股权架构上，济南东拓置业由济南高新置业发展集团有限公司全资控股，认缴出资额114000万元，而济南高新置业发展集团有限公司则是济高控股的全资子公司。据悉，济高控股成立于2001年6月，注册资本669114.541984万元，公司业务涵盖地产开发、园区建设运营、科技产业、城市服务四大板块，开发建设产业载体、商业住宅产品及市政基础设施项目。集团官网显示，济高控股集团全资、参控股及托管企业300余家，连续六年蝉联中国产业园区运营商20强，连续多年被评为“山东省房地产十大品牌企业”“山东社会责任企业”等称号。

◎山东商报·山海新闻记者 史尚静 徐晓艳