济高系接连处置旗下资产 年内多个项目挂牌转让

商报济南消息 9月16日，山东商报·山海新闻记者从山东产权交易中心获悉，济南高新控股集团有限公司(简称“济高控股”)旗下济南东拓置业有限公司(简称“济南东拓置业”)发布挂牌公告，转让济南东悦置业有限公司49%股权(简称“济南东悦置业”)，转让底价1115.234079万元。记者梳理发现，这并非济南东拓置业今年首次处置资产。除此以外，今年以来，济高控股旗下多家主体陆续登陆产权市场，通过转让股权、债权及资产使用权等方式推进资产优化，处置动作频频。

信息披露，标的公司济南东悦置业有限公司成立于2019年2月，位于济南高新区综合保税区，注册资本1800万元，公司经营范围涵盖房地产开发、销售等项目。企业股权结构显示，济南东拓置业有限公司出资额比例49%，实缴资本882万元。财务数据显示，截至今年7月31日，济南东悦置业营业收入239.779811万元，利润总额-183.310305万元，净利润-211.007275万元，负债总额182565.21万元。

同时公告披露，2018年标的企业股东签署的《合作协议书》第二条第五款约定合作项目依法开发、建设、销售完成后,本次转让方可获得固定5000万元的税后收益。双方约定,在项目综合验收通过且在政府主管部门备案后一年内,由目标公司以股东分红方式兑现。上述支付的5000万收益应包括了本次转让方在目标公司存续期间的全部收益,本次转让方不得再参与任何其他的收益分配、分红分配等。本次披露该协议及条款，仅为提示意向受让方在尽调时关注标的企业存在的历史约束。意向受让方报名该项目，即视为充分知悉标的企业所受历史约束，并接受现状。据悉，标的企业近年开发有章锦片区的齐梦逸园，占地面积约70233m²，总建筑面积约21.19万m²。

记者梳理发现，这并非济南东拓置业今年首次资产处置。今年8月，济南东拓置业在山东产权交易中心挂牌转让济南东志产业园开发有限公司(简称“济南东志产业园”)51%股权及债权，标的企业年内零营收。项目转让底价4.28亿元，债权金额约4.23亿元。接连两个项目挂牌转让，虽类型不同，但处置逻辑均为盘活存量投资、收回资金。除股权、债权类资产处置外，今年6月，济高控股旗下园区运营平台济南云融科技园区运营有限公司，挂牌转让汉峪金谷峪悦里多个商铺5年使用权，转让底价55.7136万元/年。

公开资料显示，济南东拓置业成立于1995年2月，注册资本114000万元，注册地位于山东省济南市高新技术产业开发区，公司主营业务包括房地产开发经营、代理及广告发布业务等，主要负责高新区产城融合发展配套设施建设。股权架构上，济南东拓置业由济南高新置业发展集团有限公司全资控股，认缴出资额114000万元，而济南高新置业发展集团有限公司则是济高控股的全资子公司。据悉，济高控股成立于2001年6月，注册资本669114.541984万元，公司业务涵盖地产开发、园区建设运营、科技产业、城市服务四大板块，开发建设产业载体、商业住宅产品及市政基础设施项目。集团官网显示，济高控股集团全资、参控股及托管企业300余家，连续六年蝉联中国产业园区运营商20强，连续多年被评为“山东省房地产十大品牌企业”“山东社会责任企业”等称号。

◎山东商报·山海新闻记者 史尚静 徐晓艳