济南筹集租赁住房16.6万套 圆“新市民”安居梦

随着我国住房保障体系建设加快完善，租赁住房成为居民解决住房需求的重要途径之一。作为全国首批中央财政支持租赁住房市场发展试点城市之一，济南的住房租赁市场建设也按下了“快进键”。近日，山东商报·速豹新闻网记者从济南市住房和城乡建设局获悉，截至目前，全市已培育专业化、规模化住房租赁企业14家，筹集租赁住房房源16.6万套，不仅超额完成试点城市任务目标，也为完善住房供应体系、提高人才吸引力、保障民生，打下了坚实基础。 

◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 通讯员 关学军

济南不仅超额完成试点城市任务目标，也为完善住房供应体系打下了坚实基础

超额完成任务

“居住环境真不错，价格也相对较低，很适合我们这些刚毕业的年轻人。”去年大学毕业的李婷最近从一处民居换租到了济南西客站片区的柏然公馆公寓，让她感到惊喜的是，这里不仅设施齐全、拎包入住，月租金也比原来省了200多元。

在济南，像李婷这样通过租房实现住有安居的年轻人还有很多。为拓宽租赁住房供给渠道，济南市通过新建、改建、盘活等多种方式筹集房源。截至今年7月，共筹集租赁住房16.6万套，将有效解决留济青年人才的阶段性住房问题。

 “试点期间，我们通过新建、改建等方式新增租赁住房7.3万套。其中，目前已投入运营项目有28个、房源7500余套，分布在6个主城区，有多种不同的面积户型，全部精装修、家具配备、智能化管理，租户可拎包入住。其余房源也将陆续建成投入使用。”济南市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，济南还通过政策支持、资金奖补等方式持续引导住房租赁企业、房地产经纪机构盘活房源，至今已盘活97047套，均已在官方平台备案。

国企当“房东”

租赁住房市场发展试点以来，济南涌现了一批专业化、规模化的住房租赁企业。在济南首个国企当“房东”的定制化租赁住房——济南城市发展集团翡翠公园项目，217套房源按照企业要求“定制”，至今已为1096名新入职大学生解决住宿问题。该项目配备有游泳池、健身房等设施，可提供叫早、保洁、订餐等日常生活服务。

“既省去了跟中介打交道的麻烦，也不用考虑租住安全的问题。”住“定制”租赁住房快一年的刘丽说，小区里监控摄像头处处可见，管理服务也细致入微，周边的邻居都是同事，居住氛围也十分和谐。这次的租房体验打消了她以往的所有租房焦虑。

房源都有“身份证”

“第一次在政府搭建的平台上出租房子，还挺方便，挂出来一周就租出去了，效率也挺高。”日前，市民李先生把自己位于济南市历城区南全福片区的一套94平方米的住房租了出去，每月2500元的房租很快到了自己的账户。他高兴地说，有了这个官方平台，租房更有保障了。

李先生所说的平台，是济南市住房和城乡建设局为服务住房租赁市场打造的官方平台，该平台具有房源核验、信息发布、网签备案等功能，大大方便了住房租赁交易各方参与者，为市场提供了真实靠谱的高品质房源。平台上线至今，已核验房源超过29万套，为近2万名承租人提供了服务。

“平台上的租赁房源每个都有自己的专属‘身份证’，无论是企业还是业主，挂房源之前都需要先进行实名登记、产权信息认证，并获取该房源唯一的核验码，一房一码，确保了房源真实可追溯，让承租人选房更安心。”济南市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，目前平台已有107家住房租赁企业、606家房地产经纪机构在平台注册备案，承租人可选择按行政区划找房，根据租金、户型、装修、朝向、付款方式、出租方式等条件快速锁定意向房源，也可以在数字地图上直接定位查找所需房源，更加直观快捷。