济南今年最后一批集中供地出炉

商报济南消息 11月30日，济南2022年度的第四批次集中供地来了，历下、市中、槐荫、天桥区和起步区共27宗地块出让总面积约766340平方米，约1149.5亩。其中，12宗城镇住宅用地出让面积共计378698平方米，约568亩，分布在历下、市中区和起步区。

前不久，济南市土地储备中心就第四批次集中供地进行重点推介，住宅用地主推历下区科技城片区组团、市中区小梁庄片区，商务金融用地主推天桥区新材料产业园区地块，上述地块全部在正式出让公告中挂牌。

山东商报·速豹新闻网记者注意到，此次供地中最受关注的当属历下区科技城片区11街区化纤厂路以西，华龙路以南的两宗住宅用地。地块DKJ1129占地面积80.74亩，地块DKJ1132占地19.23亩，容积率均地上≤2.8，地下≤1.5。

科技城片区11街区位于片区南部，紧邻济南CBD，片区内部大范围拆迁完毕，未来将是历下区重点供地区域。此次推出地块原属丁家庄用地，地上最大容积率2.8，地块与丁家庄安置地块一并出让，会设置相应安置条件。此外，片区结合TOD开发理念，高强度开发区域围绕轨道站点及门户广场周边，规划华信路、化纤厂路、茂岭三号路、奥体西路及工业南路为快速公交走廊。

据了解，在此前的推介会上，不少开发商就对这两宗住宅用地表现出了兴趣。由于区位条件优越，交通通达度高，紧邻地铁3号线丁家庄站及7号线花园路站（在建），且周边商业商务氛围浓厚，可享受CBD商业配套，万达广场、济南万象城等商业辐射。最终将由几家开发商出手，值得期待一下。

此次供地中，位于市中区经十路以南，建宁路以北，中光明街以东的小梁庄片区，分别出让一商一住两个地块。其中，居住地块面积约139亩，起始楼面价9675元/平方米。商业地块较小，不足14亩。两地块紧邻和谐商圈，周边配套设施齐全。此外，天桥区新材料产业园的一宗商务金融用地也迎来挂牌，占地32980平方米，容积率2.2。

值得关注的还有起步区，此次起步区崔寨街道此次供应了15宗土地，总面积超760亩，其中住宅用地占8宗，约307.84亩，其余为商业、服务设施用地。目前起步区黄河北范围内在建商品房项目并不多，上批次崔寨的居住用地由起步区平台公司拿下，这次是否会有新房企加入，也是看点之一。第四批次集中供地将于12月29日上午在网上进行。这也是今年最后一次集中供地。

◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静