曲家乡村TOD田园度假区正式开园

9月28日，山东首个乡村TOD落地运营项目发布会暨历城区乡村旅游精品线路推介活动，在济南市历城区鲍山街道曲家庄村隆重举行，曲家乡村TOD田园度假区全新亮相、正式对外开放。依托轨道交通直达优势，项目成功打造“地铁连田园”特色新业态，为城乡深度融合、乡村全域共富注入全新活力。

◎文/图 山东商报·山海新闻记者 于蓓蕾

曲家乡村TOD田园度假区全新亮相

轨交直达乡野

解锁城市近郊微度假新范式

走出济南地铁3号线曲家庄站A口，彩色步道径直铺向千亩稻田，“出站即田园”的体验无需额外换乘，游客下地铁就能直接踏入千亩稻浪之中，实现零门槛田园通勤。这种站点与田园场景无缝对接的模式，在全国近郊乡村中都属少见。曲家庄村依托济南地铁3号线二期通车的交通红利，构建起主城半小时直达、5分钟接驳济南东站、16分钟抵达遥墙机场的多维立体交通网络，将“出站即田园”从蓝图变为现实。这一城乡融合新样板也得到山东省乡村振兴研究会的充分肯定，是山东省乡村振兴齐鲁样板打造进程中极具代表性的可复制的鲜活样本。

便捷的轨交配套，大幅压缩了城市群众近郊出游的时间成本与出行门槛，为周末休闲、节假日短途出游打造了全新打卡目的地。活动现场同步发布历城区全新升级的乡村旅游精品路线，以曲家乡村TOD田园度假区为核心枢纽，串联恬居云台静心宿集、芦南村生态农场等优质文旅节点，聚合田园观光、农事体验、亲子研学、户外露营等多元业态，为中秋、国庆双节近郊微度假提供丰富选择。

线路依托“泉韵乡居”成熟建设基底，围绕乡游、乡食、乡购、乡娱四大核心维度，持续挖掘乡村文旅新场景、新玩法，充分彰显济南近郊农文旅融合的差异化特色与核心竞争力。

创新发展模式

重塑乡村TOD特色发展路径

区别于传统TOD模式聚焦城市商业开发的固有思路，曲家乡村TOD打破发展定式，深耕乡村特色发展赛道，走出一条乡村导向、文旅赋能、富民增收的全新发展路径。通过精准转化轨交客流优势，将城市流量有效转化为乡村产业发展动能，深度契合全省乡村振兴抱团发展的部署要求，是齐鲁乡村振兴建设中极具代表性的创新实践。

该项目为小清河鲍山片区乡村产业融合重点示范工程，由历城城发集团下属济南同晟美丽乡村产业发展投资有限公司，联合曲家庄村集体合作共建，创新构建地铁流量转化、业态联动发展、联农带农增收三大核心运营机制。项目一期投资约2500万元，总规划面积1500余亩，布局生态智慧农田、咕咕山听风露营地、咕咕山研学基地等五大功能板块。项目全面投运后，预计年接待游客可达20万人次，年营业收入突破500万元，持续带动乡村产业提质升级，筑牢村集体增收、村民稳定致富的产业根基。

擘画全域图景

辐射联动打造连片振兴格局

发布会上，源自曲家庄600余年麦穗农耕历史灵感的专属农耕文化IP“麦宝”正式亮相，以福袋的形象承载本土农耕底蕴，成为贯穿项目全文旅场景的文化标识。活动现场同步完成三轮战略合作签约。济南同晟美丽乡村产业发展投资有限公司与山东广电星空MCN达成供应链战略合作，分别与山东建筑大学工程管理学院、山东文化艺术职业学院空间艺术与文化遗产系共建校地实践基地，随后历城城发集团、曲家庄村党支部书记、乡村主理人三方共同签署协议，标志着“国企+村集体+创业者”的共富共建联盟正式落地，构建起资源共享、利益联结的长效运营机制，为项目持续运营注入多元动能。

立足曲家庄首发启动区，曲家乡村TOD还将有序推进二、三期建设，持续挖掘乡村存量资源价值。未来将盘活村内闲置农宅、大棚资源，打造艺术共享民宿、农渔生态园、曲畔滨水休闲带，迭代升级乡村研学配套体系。

以曲家庄为核心，成熟运营模式与客流资源将逐步辐射周边六个村落，构建“七乡泉境·乡村TOD”全域发展格局，真正实现城市人群便捷回归田园，依托交通赋能推动乡村持续繁荣，以点带面走出一条城乡双向流动、共建共富的乡村振兴之路。