1月15日，国家统计局发布了2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格三连降，环比下降0.1％。二手房价格五连降，12月环比下降0.5%，同比下降2.8％。
济南新房价格三连降，二手房价格五连降
根据统计数据显示，新房方面，济南12月份环比下降0.1%，同比下降1.0%;青岛12月份环比上涨0.3%，同比上涨2.8%;烟台12月份环比上涨0.1%，同比上涨5.5%;济宁12月份环比上涨0.4%，同比上涨8.3%。二手房价格方面，济南12月份二手房价格环比下降0.5%，同比下降2.8%，青岛12月份环比下降0.2%，同比下降2.1%，烟台12月份环比上涨0.1%，同比下降1.3%，济宁12月份环比上涨0.6%，同比上涨5.3%。
记者注意到，2020年一整年济南新房价格时有上涨、时有下降，但涨幅、降幅基本都控制在1%以内。自2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。在持平后，5月新房价格首次略微上涨，此后6至7月更是实现了三连涨。8月开始，济南新房价格呈现下降趋势，中间个别月份出现持平，截至12月份，济南新房价格已经出现三连降。根据济南住宅与房地产信息网统计，2020年12月济南市商品房共网签8263套。相较于11月济南市商品房共网签17070套，12月的网签成绩只能说“平平无奇”。业内专家分析认为，12月济南楼市未呈现网签集中趋势，可能与网签滞后有所关联。
二手房方面，2020年3月份在结束11连降的情况下，济南二手房价格4至7月整体呈波动下降趋势。自8月开始，济南二手房价格开始连续下降，截至12月份，已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。记者实地探访中了解到，2020年5至6月份济南市场部分片区出现过二手房售卖小高峰，但就整年来看，二手房市场仍处于平稳状态。历下区和平路附近一中介门店经纪人告诉记者，春节前二手房市场房源充足，部分房东急于变现，房源议价空间较大，购房者选择面较广。◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
