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不动产有了电子证,再也不怕被冒用

2020-5-16 7:49:56 来源:山东商报

        昨天起,济南不动产登记全面启动不动产电子证,推出“云登记”品牌,不动产“不见面办理”“电子证照”“全链条办理(交房即办证)”“零资料办证”……全市已登记发证的200余万不动产权证书均可换电子证照,可直接登录“泉城办”手机APP查询,采用“人脸识别”技术打开,再也不用担心丢失或被冒用。 文/图山东商报·速豹新闻记者史尚静

 

目前济南市已登记发证的200余万不动产权证书,已可以通过“泉城办”APP查询其电子证照



  电子证照安全性高

 

  张女士听从儿子儿媳建议,将旧房子卖了换了新房,为了避免继承的麻烦,不动产权证上写了儿子的名字,并把不动产证放自己手里保管起来。有一天张女士忽然接到通知,由于房子被抵押,无力偿还贷款已被查封。张女士一头雾水,不动产证一直好好在家里的柜子里锁着,怎么就被抵押了呢?原来,因为做生意需要钱,儿子将写自己名字的不动产证按照程序向不动产登记部门报了挂失,公示期结束后补了新证,把房子抵押了。

 

  手握不动产证书,就觉得万无一失,不少人的潜意识里认为“房产证”是具有唯一性的,拿着证房子就跑不掉了,但事实不是这样。据济南市不动产登记中心副主任杜建刚介绍,随着《物权法》及《土地登记办法》的实施,确立了不动产登记生效的原则,不动产登记簿就自然成为土地、房屋权利归属和内容的法律根据,即不动产登记簿是证明不动产物权的根据,而传统的纸制证书,已经由过去的唯一合法证明退居到权利人所持有的一个合法凭证。

 

  为了解决这个问题,重塑不动产证的唯一性,济南市不动产登记中心结合大数据,借助互联网,利用泉城办APP平台,推出了不动产权证的电子证照和房屋抵押证明的电子证照,电子证照在手,实时同步登记簿信息,买卖房屋直接用电子证照即可。

 

  已登记发证的均可查

 

  电子证照如何申请?近日,已经有细心的市民注意到,打开“泉城办”手机APP时,在“我的卡包”中多了一项重要证照,就是“不动产权证书和登记证明”。在您经过实名认证并完成“人脸识别”后,您名下的不动产证书就会全部呈现在您的面前。

 

  此外,今后新来办理不动产权证的,窗口工作人员会提醒,在申请表上点选申请发放不动产权证的电子证照。大家可以通过手机安装“泉城办”APP,查询自己名下的不动产登记电子证照,并可向第三人亮照,第三人通过“泉城办”APP可验证真伪或查看证照内容(亮照人授权后)。

 

  据悉,目前,济南市已登记发证的200余万不动产权证书,已可以通过“泉城办”APP查询其电子证照。也就是说,以前手里有不动产权证书的市民,也可以在网上查询电子证照。下载安装“泉城办”APP后,打开选择右下角“我的”,点击“我的卡包”右侧“全部证件”,选择不动产权证书和登记证明就可以看到。

 

  电子证照也会同步更新

 

  不动产权证的电子证照等于将证锁在了“活”的保险柜里,永远不会丢,就算有人挂失你的证,电子证照也会同步更新,真正实现唯一性。电子证照如何保证安全?据了解,电子证照采取两个渠道。采取人脸识别技术,在手机APP端,只有你自己才能打得开你自己的证。

 

  而采取二维码亮证措施,别人看你的证书,对方必须通过手机APP扫描你出示的二维码才会看到真实的证照信息,即使复制下来,也只是一张照片,没有任何意义; 二维码的显示也仅是三分钟的有效时间,就算有人造假二维码,那也是作废了的二维码,再需要看,还得人脸识别。

 

  除了安全性,便捷性也是不动产电子证照的一大看点。目前,需要不动产权证的业务有很多,比如买卖房屋、办理贷款、提取公积金、上学、落户等等。济南市在试点初期将重点在不动产交易,不动产抵押贷款等方面运用电子证照,将办事群众的申请资料进一步压缩,方便群众办事。下一步重点推广运用电子证照,利用大数据,首先实现利用电子证照替代审批服务大厅内需要“持证”办理的业务;如公积金支取、贷款;开办企业等业务; 电子证照还将推广到民生和教育领域,在落户、子女上学方面发挥其应有的作用。