“夏天晚上电灯一闪一闪的特别吓人，电闸一夜不知道跳了多少次。”近日，家住天桥区新黄路3288号清河北路考格尔宿舍的居民史先生向山东商报·速豹新闻记者反映，新购二手房频繁遭遇跳闸问题，电器损坏严重。当史先生知道宿舍并非“一户一表”时，他迫切希望能够进行户表改造，但却得知改造工作因产权问题迟迟没有办法进行……◎文/图山东商报·速豹新闻记者 夏子繁
入住不到三个月就搬家
“吃晚饭时突然断电，家里电器被烧坏，夏天不敢开空调。”家住清河北路考格尔宿舍的居民史先生想起自己的入住经历，愤慨不已。新买的二手房电压不稳，导致频繁跳闸。据了解，清河北路考格尔宿舍位于天桥区新黄路3288号，始建于上世纪90年代。常年以来，小区夏季频繁停电已经成为居民的一块“心病”。
据史先生介绍，他于今年年初购置了考格尔宿舍的二手房，5月份入住。随着夏天的到来，用电负荷不断增加，晚上一开空调就跳闸，一日停几次电几乎成了家常便饭。不仅如此，频繁跳闸使得史先生家电器损坏严重，一些大功率电器也因此被迫停止使用。“晚上灯有时一闪一闪的，在家里待着特别害怕。”史先生表示，为应对停电他特意准备了手电筒和蜡烛以备不时之需，后来实在难忍炎热，于是8月份干脆搬了出去。
接到史先生反映后，近日记者来到考格尔宿舍内。现场记者看到楼栋外遍布着密密麻麻的电线。电线错综复杂，绝大部分线路贴着墙皮建设，或者由宿舍外墙斜拉进入小区。记者注意到，绝大多数电线卷成毛球状搭在户外管道上，一些更是紧挨着二楼住户的防盗窗，安全隐患严重。宿舍楼栋总共五层，每层两家住户均有一个电表，此外二楼还有一个总表。沿着考格尔宿舍往北走，每隔几米就有一根电线杆。其中一根杆上长满绿植，分散出多根电线连接着考格尔宿舍和北面的北郊热电厂宿舍。电线由北边迁入，看不到尽头，一端连着靠北的陈旧变压器。
户表改造杳无音信
究竟是何原因导致考格尔宿舍频繁停电呢？史先生告诉记者，入住后不久他才知道，宿舍并非“一户一表”，而是由远处某个村庄拉线供电。“这种供电方式不仅电压不稳，而且缴费复杂，费用较高。”史先生说。
据史先生介绍，入住第一个月交电费的方式让他大吃一惊。“楼长提醒我们统计当月电量，然后在微信群里发红包。”史先生表示，缴纳的电费比正常要高，6毛5一度，并且电费分为两部分，除缴纳每户个人用电量之外，还需要支付单元总表与所有住户用电量之间差值产生的费用。他粗略估算下，单单每月缴纳的电费就比正常电费高出20元左右，夏季用电费用更高。此后楼长嫌红包缴费复杂，如今已改成现金支付。“即便是这样，每次缴费也需要自己统计，甚是麻烦。”史先生表示，缴费复杂和电费贵他都能勉强接受，但电压不稳定易跳闸，实在忍受不了。当他把希望进行“一户一表”改造的想法告诉楼长时，楼长表示此前申请过，但是后来没了音信。
记者在现场注意到，与考格尔宿舍相邻北边的宿舍外电线布置同样交错复杂，但是在该宿舍每栋单元的门口，都贴有一张“一户一表”改造的通知。“与隔壁宿舍仅一墙之隔，大家用的电源也都一样，为何他们改造进展顺利，而我们却迟迟没有消息。”史先生说。
没有产权单位申请改造
记者了解到，传统总表收费相对而言数据不够准确，在账户核对时，居民易就分摊缴费问题产生纠纷。“一户一表”改造可以彻底解决电费分摊问题，并且由供电部门改造后的电路供电稳定，居民缴费步骤相对简单。如此方便惠民的工程，为什么考格尔宿舍迟迟未进行改造呢？
据供电部门相关负责人介绍，考格尔宿舍“一户一表”改造目前面临着两个问题，第一个问题是宿舍户表改造没有足够位置安装变压器，如果改造需要协调预留变压器的位置。“我们已经在规划设计预留位置，找到合适位置后，户表改造工作即可进行。”该负责人表示，改造最主要的问题是没有产权单位申请，这才导致工作迟迟没办法进行。“正常情况下，应该是原产权单位申请改造，若没有原产权单位，那只能是负责管辖的居委会或者物业提出申请，并承担相应费用。”该负责人告诉记者，如果没有一方愿意承担户表改造的费用，那么可能无法进行改造。该负责人表示，类似情况此前也有发生，一小区无原产权单位，也没有物业，居委会不愿意管理，导致户表改造迟迟没法进行。
根据2014年《济南市住宅小区供电“一户一表”改造工作方案》的通知，“一户一表”改造资金由政府、济南供电公司和房改售房单位（或开发企业，下同）共同承担。其中房改售房单位按737.8元/户固定标准承担（属已售公房的可使用房改售房专项资金），其余部分由市、区政府（按4︰6比例分摊）和济南供电公司承担，2018年的济南“一户一表”改造政策继续按照2014年的通知执行，沿用至今。
解不开的产权难题
记者了解到，考格尔宿舍原隶属于济南汽车改装厂宿舍。关于户表改造问题，济南汽车改装厂相关负责人表示，早些年厂里员工提过户表改造，那时户表改造工作由改装厂负责。如今考格尔宿舍已经完成房改，改造工作和汽车改装厂没有关系。
该负责人介绍，第一次提出户表改造时，由于宿舍内没有高压线，需要从远处拉线，单是购买电线杆和变压器的费用就是一笔不小的数字，最终因经济原因而放弃。直到近些年“一户一表”改造政策出来后，员工又再次提出希望改造。“考格尔宿舍早就完成了房改，绝大部分员工也将房子卖出，现在住户大部分都是后来购房的业主。”负责人表示，就产权而言，如今的产权属于每个业主，申请“一户一表”改造的问题应该找居委会。
那么户表改造是不是应该居委会负责呢？金水岸社区居民委员会相关负责人表示，他们并没有考格尔宿舍的管辖权，只负责其部分业务，至于产权更不属于居委会。“而且我们没有财政权，根本没办法担负起改造的费用。”负责人告诉记者，居委会对于“一户一表”改造的工作爱莫能助，他建议业主统一签字或成立业主委员会后再与供电相关部门协商解决。
对于汽车改装厂和居委会各执一词的说法，史先生说：“户表改造本就是惠民工程，如今因为产权问题互相推诿，难道我们宿舍就不改造了吗？这件事到底应该由谁来负责？”
监督热线
如果您在买房过程中遇到各种难题，在居住过程中遇到各种质量问题，欢迎拨打
0531-88197621 88197605
或添加微信号：sdjngcnb 与记者进行沟通。
