商报济南消息 近日，山东省住房和城乡建设厅发布《山东省公租房管理服务导则（试行）》。《导则》提出，采用动态核查机制，每年入户巡查1次、房产复核不少于2次。
根据 《导则》，公租房管理服务按照政府主导、部门联动、机构运作、社会参与的属地化管理原则，建立房屋管理、治安管理、社区管理、物业服务、爱心服务、自我服务“六位一体”的综合管理服务模式，确保公租房社区健康和谐。《导则》适用于山东省内由政府投资并集中建设管理的公租房。
《导则》提出公租房租赁合同到期前3个月，或者承租家庭人口、婚姻、收入、住房、户籍、工作单位等承租条件发生变化后的3个月内，承租家庭应提出复审申请。对公租房的管理采用动态核查机制，运营机构每年对所有承租家庭入户巡查1次，及时掌握承租家庭履行合同、家庭状况变化、房屋使用、室内设备设施状况等情况。实施机构要通过不动产登记、房改、直管公房等信息库，对公租房承租家庭进行房产复核，每年不少于2次。
对巡查中发现以下违规情形的，应做好取证和记录，告知其行为违反的相关规定，送达《整改通知书》并督促其按要求整改；拒不整改的，书面上报实施机构处理：无正当理由连续6个月以上闲置所承租公租房，转租、转借、擅自调换公租房的；损毁、破坏住房，擅自装修、改变房屋结构和配套设施，拒不恢复原状或者不当使用造成重大损失的；改变所承租公租房用途的。
此外，《导则》要求，公租房实行规范化物业服务。物业公司每天对小区至少巡查一次，运营机构每周至少巡查一次，实施机构每月至少巡查一次。对于安全巡查发现的安全隐患，属于物业公司、运营机构负责整改内容的，应及时进行整改；属其他部门和单位负责整改内容的，通知相关部门和单位限期整改。
◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
