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2020山东地产年中大数据(二)

2020-7-10 11:01:37 来源:山东商报

        据数据显示,2020年上半年商品房市场主力供应区域为历城区和历下区,分别占全市供应量的41%和18%,供应量占到整个济南市场的59%。历城区主力供应项目为中海·华山珑城、济南融创文旅城等;历下区主力供应项目为银丰玖玺城和历下总部商务中心项目。

 

  上半年商品房市场主力成交区域为历城区和历下区,分别占全市总供应量的47%、13%,历城区主力成交项目为济南融创文旅城、中海·华山珑城、天鸿万象东方等;历下区主力成交项目为奥体金茂府、大华紫郡、华润置地昆仑御等项目。

 

  2020年上半年商品住宅新增供应20131套,供应面积为262.41万㎡,环比增加141.83% ;上半年商品住宅成交24499套,成交面积为304.62万㎡,环比增加83.34% ;上半年商品住宅成交均价为15526元/㎡。环比去年同期增加0.81%,市场价格趋向稳定。

 

  从数据上来看,2020年上半年商品住宅新增供应20131套,供应面积为262.41万㎡,环比增加141.83%。历城区和历下区为主力供应区域,分别占全市总供应量的48%和15%。2020年上半年商品住宅成交24499套,成交面积为304.62万㎡,环比增加83.34% 。历城区为主力成交区域,占全市总成交量的58%。

 

  今年上半年,历下区位于市区核心地段,价格依然最高,高新区和市中区成为价格第二高区域,长清区仍为价格洼地。

 

  相关人士分析,“因城施策”写进了政府工作报告,而且删除了“落实城市主体责任”,这相当于再次强调了城市在楼市政策上拥有的灵活性,当然前提离不开房住不炒。

 

  从数据来看,不出意外的话,今年依旧会是个楼市大考之年,不会出现全国性的大行情,但依然会有部分板块出现结构性涨幅,这种大盘静淡、局部开花的走势,会让济南楼市的前景更加扑朔迷离。◎山东商报·速豹新闻记者 靳文博