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九大片区齐亮相

2021-3-26 13:50:59 来源:山东商报

    城市规划,对于房地产开发企业来说,是制定发展战略、谋划城市布局、规划拿地规模、确定产品定位的重要风向标。2020年,济南中心城范围内50个片区控规修编工作已全面启动。截至目前,中心城区实现了片区控规全覆盖。

 


  回顾过去一年,济南市级国土空间总体规划初步方案形成,“中优”“东强”近期重点打造片区和项目行动方案已公布,同时,编制了齐鲁科创大走廊规划,开展了国土空间综合交通战略规划、国际内陆港“四港联动”交通规划研究,完成了国际机场综合交通枢纽规划。在推动黄河重大国家战略和强省会战略落实落地之际,今年济南正在推动济南都市圈国土空间规划编制,完成市级国土空间总体规划编制报批,推动“东强西兴南美北起中优”城市发展新格局落地。


    春节刚过,济南就一口气放出9大片区控制性详细规划,涉及王舍人片区、古城片区、商埠片区、孙村片区、彩石片区、美里湖片区等多个热门片区。随着片区规划四至的明确,主导功能更加清晰,一起来看看详细情况吧! 


    ◎本版撰稿 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静    ◎图/山东商报·速豹新闻网记者王晓峰


    孙村片区


  孙村片区规划范围北至胶济铁路,南至经十东路,西至围子山,东至西巨野河,总用地面积4154.39公顷,其中建设用地面积3419.39公顷,占总用地的82.31%,非建设用地735.00公顷,占总用地的17.69%。


  片区主导功能:以生态保护和绿色发展为基础,以科技创新和现代服务为驱动,以未来汽车、机器人及智控机床、智能设备研发等智能制造和新兴产业为主导,生产、生活服务等综合配套完善的产城融合示范区。


    庄科片区


  庄科片区规划范围北至经十东路,南至青龙山平顶山、斜山等南部山体,东至绕城高速二环线,西至围子南山,隶属高新区。总用地面积2874.03公顷,其中建设用地面积978.45公顷,占总用地的34.04%,非建设用地1895.58公顷,占总用地的65.96%。


  片区主导功能:以高等教育、科技研发、成果转化为支撑,以科学研究为特色,集休闲生活、科技创新等功能于一体的科创新城。


    彩石片区


  彩石片区规划范围北起经十东路,南至蟠龙山一线,西至力诺工业园西路、旅游南路一线,东至南围子山一线。总用地面积约2302.01公顷,其中建设用地面积约1338.77公顷,占总用地的58.16%,非建设用地约963.24公顷,占总用地的41.84%。


  片区主导功能:以大数据与新一代信息技术、科技服务、生物医药和医疗康养为主体产业功能,兼具活力康居、高等教育、生态休闲等功能的新型智慧活力片区。


    两河片区


  两河片区规划范围北至胶济铁路,南至经十东路,北至高新区与章丘区界,西至西巨野河,东至东巨野河及高新区与章丘区界。总用地面积2126.14公顷,其中建设用地面积1365.71公顷,占总用地的64.23%,非建设用地760.43公顷,占总用地的35.77%。


  片区主导功能:以生态保护和绿色发展为基础,以精准医疗和医药研发等产业为主导,打造生产、生活、生态三生融合的宜居宜业示范区。


    古城片区


  古城片区规划范围北至胶济铁路、东至历山路、西至顺河高架,南至经十路。总用地面积约1036.16公顷,其中建设用地面积约为956.13公顷,占总用地的92.28%,非建设用地约80.03公顷,占总用地的7.72%。


  片区主导功能:以公共服务、生活居住为主导,以发展文化旅游、创意产业、商业商务等现代服务业、新兴产业为先导,集中体现“山、泉、湖、河、城”特色风貌的泉城特色标志区、历史文化名城保护核心区、世界文化景观遗产集中展示区。


    商埠片区


  商埠片区规划范围东至顺河高架路,西至纬十二路,南至经十路,北至胶济铁路,总用地面积约838.54公顷,其中建设用地面积约838.46公顷,占总用地的99.99%,非建设用地面积约0.08公顷,占总用地的0.01%。


  片区主导功能:以文化旅游、时尚创意、特色商业、商务金融等产业为主导,是具有近代历史文化风貌特色的地区和重要的城市门户。


    美里湖片区


  美里湖片区规划范围北起黄河,南至小清河,西至京台高速公路,东至二环西路,总用地面积约3194.69公顷,其中建设用地面积约1580.97公顷,占总用地的49.49%,非建设用地约1613.72顷,占总用地的50.51%。


  片区主导功能:以康养旅游、国际服务、康养研究、中医养生和健康生活体验为主体产业功能,兼具产业研发、健康居住、商业商务服务等功能的城市特色片区。


    党家庄片区


  党家庄片区规划范围北至刘长山路延长线,西至长清边界,西北至市中区边界,南至马鞍山山脊,东至马武寨山、围子山一线。总用地面积约6526.48公顷,其中城市建设用地面积约1215.48公顷,占总用地的18.62%。


  片区主导功能:城区西部重要的地区级公共服务中心,推进产城融合、新旧动能转换的重要载体,宜居宜业、蓝绿交融的魅力新区。


    王舍人片区


  王舍人片区规划范围北至济青高速,南至胶济铁路,西至大辛河,东至绕城高速东环线。总用地面积约为4653.98公顷。其中建设用地面积约3462.66公顷,占总用地的74.40%,非建设用地约1191.32公顷,占总用地的25.60%。


  片区主导功能:以总部经济、创意研发、文化旅游、会议会奖、健康服务、生活居住等产业为主导。