3月20日，万科·繁荣里“主城焕新计划”发布盛典暨销售中心开放盛大举行。在盛典上，来自万科、主流媒体的领导嘉宾表达了对此次焕新计划的认可，并揭开了凤凰山路焕新的序幕。此次焕新计划采用政府主导、社会资本参与、媒体联动多方共建的精细化改造模式，成为凤凰山路改造提升以及城市更新的探索关键。
随着我国城市化进程的深入，城市的有机更新成为越来越多被谈及的话题。上世纪七八十年代，凤凰山路汇集了曾经辉煌的毛巾厂、纺织厂等工业的辉煌。但是随着城市定位和周边业态的更新变化，街道的整体空间愈渐老旧，道路破损、环境脏乱等问题日益凸显，影响城市面貌。
2020年，济南确定城市“中优”新发展格局，提出加快旧城区、旧厂区、旧院区更新改造。2021年，天桥区政府更是将“全力实施城市更新行动”写进政府工作报告。
在此大背景下，如何结合片区发展、城市更新和街区治理的痛点问题进行针对性的提升改造，推动诉求不一的多主体共治共建，成为社会资本进入老街更新需要面临的首要课题。
最终在政府的引导下，万科作为社会资本参与到了凤凰山路的改造提升工作中，让城市更新不再是城市建设者单一角色参与，而是多层次多维度社会共同参与，共建共商共享的舞台。
万科曾公开表示城市更新未来潜力很大，会为传统开发业务带来新的增长曲线。从北京的望京小街，到上海的上生新所，再到广州的永庆坊，经过万科的实践探索，历史古城、破旧公园和废弃厂房开始焕发出新生。
在对凤凰山路的升级改造中，万科借2021年发布的主城焕新力作——万科·繁荣里，首次将城市更新的边界拓展至街区小巷这类城市的“毛细血管”，把“社区空间”与“城市空间”相缝合，对整个街区进行了全方位的综合提升。可以说，万科作为城乡建设与生活服务商，已经不仅仅是好产品和好服务的提供者，更是城市美好生活的场景师。
从凤凰山路改造的实际效果来看，通过微改造和产业导入，理顺街区肌理，融入现代创意文化元素，不但重新集聚了人气，也释放街区活力，可以同时带来社会效益和经济效益。这种通过“城市肌体”再造，赋予了高质量发展内涵，对城市未来发展带来深远影响。
风格统一的店招、与环境自然协调的崭新外立面，在给老街区注入现代审美观的同时，焕发社区新活力，改善了区域公共空间。凤凰山路改造提升计划将分标段进行，首期标段已于3月中旬顺利启动，目前已初见峥嵘。
作为济南万科2021年启幕作品，万科·繁荣里销售中心已经开放。带着全面焕新主城人居体验的使命，以“臻贵地段、繁华聚场、臻奢产品、万科物业” 四大名邸基因，为主城生活提供更多品质可能，带来更好的居住环境和人居享受。
