一场秋雨一场寒，虽然夏日的暑气还未散尽，算算日子，距离2020-2021年采暖季已经不到两个月的时间了。今年供暖季，济南迎来了一个历史性的新变化，这也是最近大伙儿讨论最热烈的话题——自管站接管。自从济南全面开启中心城区住宅小区自管站接管工作以来，济南能源集团服务人员进驻自管站的好消息便频频传来，所属两家热企迅速行动，确保10月31日中心城区住宅小区464个自管站接管改造顺利完成。
记者了解到，在这些自管站中还有一部分遭物业弃管的自管站，仅东区供热范围就有11个。每年供暖季，居民们都为了热起来想尽办法。目前，济南热力集团各子公司已深入11个“弃管”小区，与业委会和居委会进行沟通对接，居民们的“心病”终于解决了。
压力驱使运营单位弃管小区供热
说起自管站，很多居民都不陌生。每年供暖季，自管站的名字大多成了供热服务不佳的“代名词”。实际上，自管站起源于上世纪80年代，在当时集中供热还是一种“奢侈品”。早前，集中供热用户多为单位或机关宿舍等，一些大的单位宿舍小区，往往自行建设换热站并负责运行维修，采用挂表计量的方式，从热企购买蒸汽换热后，再给小区居民供暖。由于自管站按照计量数与供热企业结算，导致一些自管站为赚取利润而克扣热量，百姓用热质量也大打折扣。近年来，自管站数量大大增加，大多数自管站运营方以追求经济利益为主，往往存在检修不及时不彻底、私接用户、拒绝提前开启供热调试和延长供热，甚至间歇供热等情况。
不仅百姓不满意，有的自管站还遭到产权单位或物业公司弃管。据介绍，2000年左右，济南市开展“汽改水”工程，对热源厂、主管网到换热站进行大规模改造。这样一来，靠购买蒸汽为居民供热的自管站不但要投资改造换热站，还面临着供暖盈利要“缩水”。一向看重盈利的自管站运营单位排斥改造，不改就要面临没有气源的问题，改了则面临一次性投入大且回资慢、盈利小的问题。在利益和投诉压力的驱使下，不少运营单位甚至选择弃管。
针对供热自管站这个几十年来遗留的“老大难”，今年，济南市委、市政府下定决心全力破解，结合新情况、新形势拿出新举措、新办法，整合全市供热供气“一张网”，成立济南能源集团，下大力气打通供热“中梗阻”、服务“最后一米”，遵循“政府主导、企业负责，一次接管、分批改造”原则，按照老旧程度实施“一站一案”接管改造“时间表”和“路线图”，确保10月31日中心城区住宅小区464个自管站接管改造顺利完成。
接管自管站11个弃管小区“安家”
记者了解到，济南能源集团今年要接管改造的464个自管站中，有一部分就是遭物业弃管的自管站。仅在济南热力集团供热区域内，这样的弃管站就有11个。
雅居园小区换热站遭遇弃管是在2014年临近供暖时，小区近700户居民傻了眼。往年，物业通过购买济南热力集团的热源为居民供热，但因设施设备的长年无人维修保养、管道漏水严重等种种原因，物业决定不再负责小区的供暖工作。眼看就到采暖季，小区业委会无奈之下只好求助济南热力集团帮助启动运行，才保证了那年的用热。但由于供热设施工况极差，导致用热效果并不理想。今年，济南能源集团将全面接管改造自管站。周日一大早，济南能源集团所属热力集团的供暖管家就来到雅居园小区开展入户走访工作。
目前，济南热力集团各子公司已深入11个“弃管”小区，与业委会和居委会进行沟通对接。“多少年了，我们小区的换热站像处于无人管理状态，每年采暖季总因为换热站设施、管网年久失修的问题造成多次停暖。”荷兰庄园小区张阿姨说。荷兰庄园换热站是最早一批被弃管的，小区2003年建成使用，二次管道使用年限超过15年，管道年久老化严重、腐蚀严重，造成多次漏水，每个供暖季大概维修10多次，每个供暖季超出用水量300%以上，根本无法保障居民的正常用热。“根据能源集团党委部署要求，此次改造不是细枝末节的修修补补，而是‘大换血’的标准化改造。接下来，我们要对小区的二次管网管道、换热器、循环泵、补水泵、变频柜等设施设备进行全部更换。”济南热力集团相关工作人员表示。
设备“大换血”首批进场14个老旧小区
不仅是弃管自管站，在济南拉开中心城区住宅小区自管站接管大幕后，目前，轻院换热站、齐鲁世纪园站、泉印兰亭站等首批14个老旧小区已有济南热力集团施工人员进场。记者在轻院站内看到，施工人员正在对原有设施设备进行拆除。“该站已运行15年，设施设备破旧不堪，裸露管道上锈迹斑斑、老化严重。项目部已派施工队进驻，今天计划拆除水泵、换热器及部分管道。”一位现场负责人表示，为尽量不打扰居民休息，他们将合理安排施工计划，陆续开展其他设备拆除工作。
“明明每年要交一样的供暖费，但是和热企直管的小区有着大不同的待遇。提前调试供热不可能，供暖效果更是难如人意，只有停暖倒是很准时。”9月17日，轻院换热站用户王先生告诉记者，前两天看到济南能源集团接管改造小区自管站的消息，昨天晚上就有人来小区施工了。“也希望通过济南能源集团的统一管理和改造，让我们这个冬天早点热起来。”据介绍，按照济南热力集团所辖老旧小区自管站标准化改造要求，该小区包括换热站、管网在内的全部供热设施将重新安装及敷设，保障居民温暖过冬。
记者了解到，面对如此庞大的自管站接管任务，济南能源集团组织所属济南热力集团和济南热电公司优先对年限较长、损坏严重的供热设施进行首批改造。济南热力集团实地探访、全面梳理所辖东部城区94个自管站(网)实际情况，严格按照“一站一案”原则，决定对农科新居站、绿洲生态站、东兴寓城站、泉印兰亭站、齐鲁世纪园站、盛世花城站等10年以上(含10年)的60个老旧自管站小区设施设备进行“大换血”，实施标准化改造，对老旧设施全面换新升级，保障小区供热质量。
今年，随着自管站接管改造的全面展开，自管站用户再也不用担心“缴费、供热质量、提前调试、服务”等带来的困扰，多年来遭遇弃管的小区也终于找到了“家”，实现同网、同质、同价、同服务，高质高效高标准。
山东商报·速豹新闻记者史尚静
