商报济南消息 中弘广场今日再度迎来拍卖！继上月25日，备受关注的济南中弘广场318米超高层以第一轮流拍告终，6月11日将迎来本轮的第2次拍卖。算下来，这已经是济南中弘广场第五次拍卖了，仍然是3宗土地打包拍卖，仍然是4栋超高层建筑，仍然是破产拍卖，但起拍价相比上次拍卖降低了近3亿元。
命运多舛的中弘广场或将“复活”
今天上午10点，（破产）山东中弘置业有限公司开发的“济南中弘广场”第二次拍卖。距离上次流拍，仅过去了半个月，当时拍卖吸引了0人报名、23630人围观、48人关注提醒。不过，昨天记者登录第二次拍卖页面时发现，距离开拍仅剩18时，已有1人报名、30235人围观、46人关注提醒。这也意味着，这名报名者已缴纳1.9亿元保证金。
根据拍卖详情页，拍卖标的系山东中弘置业有限公司开发的“济南中弘广场”16#、17#、18#地块土地使用权、房产、车位、在建工程及现场施工材料（不含家具、办公用品等固定资产），项目位于济南市经十路北侧、解放东路南侧，地处济南市中央商务区内，包括自北向南16#、17#、18#三个地块。值得一提的是，相较于上次拍卖起拍价超过21.959亿元，此次的起拍价为19亿元，比之前降低了近3亿元。除此之外，拍卖标的没有发生变化。
2010年10月，山东启德置业有限公司斥资八亿买下三宗地块（当时叫燕山新区A地块16、17、18号地块），规划建设“启德国际金融中心”。三宗商业用地位于经十路城市发展主轴，身处国际金融城南大门的黄金位置，占据要道。根据如今的中弘广场破产财产处置竞买公告，还依稀能看见规划中的美好样貌。16#地块规划性质为商务办公及商业，其附属商业裙房还设计为室内主题乐园，因设计有过山车等室内游乐设施，局部层挑高25米，可惜的是未完工，未出售，未投入使用。18#地块原规划建设297.40米超高层塔楼及附属商业裙房，目前仅有基坑，尚未开发。
2012年2月20日，启德国际金融中心进行公开拍卖，经过一个小时79轮的竞争，中弘置业最终成为了启德国际金融中心的新主人，成交价为15.6亿。拍卖会结束五个月后，项目再次复工，并更名为“中弘广场”。只是“济南第一高”的建成并非如此顺利，中弘广场也陷入资金断裂的风波之中，并于2018年年底退市，项目施工二次停滞。2019年，中弘广场历经了两次拍卖，7月份首次拍卖因流拍夭折，9月20日降价1亿进行二次司法拍卖也被中途叫停，起因是另一债权人的介入，此后便再无消息。如果再算上上个月的那场拍卖，截至目前，中弘广场已经历经了四次拍卖，即将迎来第五次拍卖。
如今的中弘广场，不远处就是万象城、奥体金融中心等城市综合体，以及山东省博物馆与美术馆等文化场馆，作为处于济南中央商务区南大门黄金位置项目，随着片区开发驶入快车道，重要性更是不言而喻。业内人士分析，此次项目近3亿元的降价幅度，如果能顺利理清内部关系，对于国内大型商业、开发企业来说，仍具有相当吸引力。从目前的情形来看，已有一人报名竞买，或许此次几经波折的中弘广场花落谁家也终将出炉。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
