商报济南消息 一手领钥匙，一手接“房本”，如今在济南已经不是件新鲜事。为从根本上解决群众新建商品房“房难交，证难拿”的问题，济南市聚焦流程再造，查找问题根源，积极展开试点，于2020年11月正式推出新建商品房“交房即办证”模式。近日，济南市不动产登记中心公布了100多个近期完成首次登记及预受理的新建商品房项目，这意味着济南能实现“交房即办证”的新小区破百。
济南“交房即办证”楼盘超百家
去年，济南将新建商品房办证在“全链条”一网通办基础上再优化、再提速，实现新建商品房“交房即办证”通关。济南市自然资源和规划局联合住建部门规范购房合同，要求房地产开发企业在商品房预售时，将开发项目取得“竣工综合验收备案证明”作为交房条件，写入商品房买卖合同。引导开发企业与购房人约定交房时，同步办理不动产权证书，实行“交房即办证”。 政府动起来，企业规范起来，群众方便起来，不再有买了房子产权证书迟迟拿不到的顾虑，“足不出户”就拿到证。
通过一系列措施，完善开发企业预售合同文本，引导开发企业与购房人约定交房时同步办理不动产权证书，约定预告登记可由购房群众单方办理，理顺开发企业的行为,保障购房人的合法权益，解决办证“最初一公里”，让老百姓真正感觉到住得舒服、住得踏实、安心放心。
截至目前，近期已有100多家楼盘完成首次登记和预受理，意味着，开发企业方面手续已经齐全，群众在收房的同时，即可当场办理不动产权证。
不仅“交房即办证”，济南市还实现了购房人只凭身份证办理新建商品房不动产权证，即“一证取证”，仅凭一张身份证就能办理不动产登记业务。针对在新建商品房不动产登记办理过程中存在的提交资料繁多、办理流程复杂、申请人反复跑腿以及被强行代理等问题,济南市启动新建商品房不动产登记“全链条”办理的“一证取证”,登记部门采取“联办”、“线上”和“线下”三种工作模式,将已上传的抵押登记业务与新建商品房同时认证,登记发证。
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◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
