商报济南消息 据CRIC（克而瑞济南）数据显示，2021年（2021年1月1日—2021年12月20日）济南市经营性用地实际供应222幅（不含终止出让土地），其中，纯住宅用地134宗，商住用地6宗，商业用地82宗，供应面积为661.62万㎡。经营性用地成交211幅，成交面积621.8万㎡，受两集中供地影响，5月、9月和12月成交比较集中，成交楼板价4206元/㎡。经营性用地流拍17宗（不含流拍后二次供出已成交地块）。土地数据范围为历下区、高新区、长清区、历城区、天桥区、槐荫区、市中区、先行区。
2021年（2021年1月1日—2021年12月20日）济南商品房新增供应143267套，供应面积为1070.30万㎡，环比减少39.51%；主力供应区域为历城区，主力供应项目为中海·华山珑城、济南融创文旅城、雪山万科城等。商品房成交192731套，成交面积为1471.57万㎡，环比上涨16.09%。主力成交区域为历城区，主力成交项目为中海华山珑城、济南融创文旅城、高新区汉峪金谷等。数据显示，2021年（2021年1月1日—2021年12月20日）济南商品房成交均价为13943元/㎡。数据范围为历下区、高新区、长清区、历城区、天桥区、槐荫区、市中区。
2021年（2021年1月1日—2021年12月20日）商品房市场主力供应区域为历城区、高新区和槐荫区，分别占全市供应量的40%、13%和11%，历城区主力供应项目为济南融创文旅城、中海·华山珑城等；高新区主力供应项目为龙湖天奕、济高绿城桂语朝阳等；槐荫区主力供应项目为中建大学里、中建锦绣首府。
从数据来看，商品房市场主力成交区域为历城区、历下区，分别占全市总供应量40%、14%，历城区主力成交项目为中海·华山珑城、济南融创文旅城等；历下区主力成交项目为高新区汉峪金谷、碧桂园翡翠雅郡等项目。
数据显示，2021年（2021年1月1日—2021年12月20日）济南商品住宅新增供应56829套，供应面积为728.54万㎡，环比减少8.7% ；商品住宅成交74104套，成交面积为952.7万㎡，环比上涨23.16% ；商品住宅成交均价为16508元/㎡，环比上涨5.94%。济南商品住宅供应中，历城区和高新区为主力供应区域，分别占全市总供应量的41%和13.8%。济南商品住宅成交中，历城区为主力成交区域，占全市总成交量的44.1%，其次为高新区，占比约13.1%。
◎山东商报·速豹新闻网记者 靳文博
